Subasta BOE de vivienda en Chirivel: Lg Paraje Miravetes 0
Chirivel · vivienda · 13548 m²
Судебная опись сносится на руинированный кортихо-дом и сельскохозяйственную землю (~13 548 м²) в Чиривеле; посещение показало руины, стоимость рынка м² крайне н
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — руинированное сельское строение на земле с неизвестным статусом
Объект представляет собой руинированный кортихо на крупном аграрном участке (~13 548 м²) в муниципалитете Чиривель (провинция Альмерия).
По акту осмотра от 25/04/2025 здание признано в состоянии руины (estado ruinoso).
Catastro указывает agrario назначение, а в описи зафиксированы расхождения между реестровыми и кадастровыми данными.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 04037A006000100000TG
- Finca registral: 04037
Texto original BOE
1) Se subasta 100% del pleno dominio. Las referencias catastrales correspondientes a la finca registral objeto de subasta son: 04037A006000100000TG (polígono 6 parcela 10), 04037A006000110000TQ (polígono 6 parcela 11), 04037A003002530000TR (polígono 3 parcela 253) y 04037A003002730000TG (polígono 3 parcela 273). 2) Realizado el reconocimiento de las fincas objeto de subasta con fecha 25/04/2025, no se puede comprobar el estado de su ocupación. En tal reconocimiento, se observa que la casa cortijo que consta en uno de los predios de la finca registral se encuentra en estado ruinoso. Ver fotografías anexas. Emitido requerimiento de información sobre el estado de la ocupación al titular registral, se recibe contestación de uno de los representantes legales del mismo manifestando que se encuentra sin arrendar. 3) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~25 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Chirivel.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.