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Subasta BOE de vivienda en Ciudad Real: Cl Calatrava 44

Ciudad Real · vivienda · 145 m²

Аукцион завершён ~350 дней назад; владение, нагрузки и актуальное состояние объекта неизвестны — ставка невозможна., рынок ≈ 134k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4586001056

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — аукцион завершён, данные устарели

Аукцион завершён ~350 дней назад; торги состоялись, но текущий статус лота неясен.

Market-оценка (120 компов Idealista, медиана ~930 €/м²) даёт ~135 тыс. евро, а valor 140 тыс. — без скидки.

Владение (occupation = UNKNOWN), фактические cargas и состояние квартиры не подтверждены.

Incógnitas detectadas

Актуальный статус торгов
Торги завершены ~11 мес. назад. Неизвестно, состоялась ли продажа или лот доступен повторно.
Propiedad y ocupación
UNKNOWN — может быть свободной, занята должником или третьими лицами.
Фактическая сумма cargas
cargas_amount_eur = null; сумма оставшихся embargo неизвестна и повлияет на эффективную стоимость.

муниципалитет CIUDAD REAL; 120 comps; BOE сделки 7

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В поле occupation указано UNKNOWN. Нет данных, освобождена ли квартира или занята. Прежде чем рассматривать любую ставку, необходимо подтвердить possession.
Cargas desconocidas
cargas_text содержит упоминания анотасьонов embargo (Hacienda Pública + буква C), но cargas_amount_eur = null. Точная сумма остающихся обременений неизвестна.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = −350: торги состоялись ~11 месяцев назад. relisting_number = null — неизвестно, было ли повторное выставление.
Valor de mercado sin verificar
120 comps из Idealista агрегированы в медиану, но массив comparables пуст — невозможно проверить релевантность каждой сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить актуальный статус торгов на BOE
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real nº 4
P1
Запросить expediente completo судебного дела у R45860
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales SIN CARGAS REGISTRALES .La hipoteca inscrita a favor de Barclays (hoy, Caixabank) está amortizada, según contestación de la entidad bancaria de 7 de febrero de 2025. Se ejecuta por la anotación de embargo a favor de la Hacienda Pública 452323905005P, la cual se cancela en caso de adjudicación y las posteriores (anotación de embargo letra C, diligencia 452423566017L) Valoración de la vivienda: 140.0000 euros

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 926 €/м² (120 comps, муниципалитет CIUDAD REAL).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить актуальный статус торгов на BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.