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Subasta BOE de inmueble en Ciudad Real: Avenida Parque de Cabañeros 0

Ciudad Real · local comercial · 334 m²

Торг уже завершён (−196 дней); объект — незавершённая АЗС, нулевая рыночная информация, непригоден к биду., рынок ≈ 230k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4586001106

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Скип: АЗС в строительстве, торг завершён, нет компараторов

Торг завершён (−196 дней).

Объект — незавершённая АЗС (estación de servicio en construcción) площадью 190 м² solar + 334 м² застройки.

Нулевые рыночные компараторы, статус владения и обременения неизвестны.

Incógnitas detectadas

Стоимость достройки АЗС
Объект в стадии строительства. Без бюджета достройки невозможно оценить полную себестоимость.
Лицензия на эксплуатацию АЗС
АЗС требует специальных разрешений (licencia de actividad, seguridad industrial). Без лицензии объект бесполезен.
Правовой статус земельного участка
solar 190 м² по описанию, но Catastro показывает 334 м² Industrial. Несоответствие данных.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation=UNKNOWN. Неясно, пустует объект или занят, есть ли доступ. Для незавершённой АЗС это критично.
Inmueble no habitable en estado actual
Описание явно указывает 'en construcción'. Объект не завершён, не может эксплуатироваться по назначению. Затраты на достройку могут быть сопоставимы с ценой лота.
Cargas desconocidas
cargas_text=null, cargas_amount_eur=null. Неясно, есть ли ипотеки, аресты или предпочтительные права, переходящие покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов. Невозможно оценить рыночную стоимость незавершённой АЗС в Ciudad Real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить статус торгов
P1
Запросить nota simple registral
P1
Запросить техническое заключение по состоянию АЗС

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ESTACIÓN DE SERVICIO, EN CONSTRUCCIÓN, DENOMINADA LA CORREDERA , SITA EN CIUDAD REAL, AVENIDA PARQUE CABAÑEROS, NÚMERO UNO, CUYO SOLAR OCUPA UNA SUPERFICIE DE 190 M2. ESTÁ CONSTITUIDO POR UN CONJUNTO ARQUITECTÓNICO FORMADO POR LA MARQUESINA DE LA GASOLINERA Y UN EDIFICIO DE SERVICIO ANEXO. AMBOS FORMAN UNA UNIDAD ESTRUCTURAL EN LA QUE EL PROPIO EDIFICIO ACTÚA DE SOPORTE PARA LA MARQUESINA. LA EDIFICACIÓN SE COMPONE DE PLANTA BAJA, CON VESTÍBULO DE ACCESO, ASEOS, CUARTO DE INSTALACIONES Y TIENDA, PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA, INTEGRADA POR UN LOCAL EN CADA UNA DE ELLAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~230 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить статус торгов.

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