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Subasta BOE de vivienda en Albacete: Cl Calatrava 54 3

Albacete · vivienda · 99 m²

Квартира 99 м² на торгах за 31 176 € — огромный дисконт к рынку (~77%), но владение и занятость не подтверждены, торги уже завершены (days_until_end = −216).

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4586001135

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Готовить ставку — ALBACETE, Calatrava 54, 99 м², 31 176 €

Квартира 99 м² 1974 года постройки в Альбасете выставлена на торги за 31 176 € — значительно ниже рынка (~134 000 € по данным Idealista, 27 компараторов).

Дисконт огромный, но объективных причин для этого может быть несколько: состояние, занятость, юридические обременения.

Статус владения и занятости UNKNOWN — главный блокирующий фактор.

Incógnitas detectadas

Текущий статус лота
Торги завершены. Если квартира adjudicada — лот недоступен. Если нет — возможна повторная выставка.
Empleo del apartamento
UNKNOWN занятость — главный риск. Оккупация или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным.
Полный список cargas anteriores
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

27 Idealista comps in ALBACETE cell; marketPricePerM2 = 1 356 €/м²; surface = 99 м² (Catastro)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно знать, свободна ли квартира или занята (оккупанты, жилец, vivienda habitual). Это ключевой фактор для получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_amount = null, cargas_text = null. Описание упоминает отменённую ипотеку Santander и арест в пользу Hacienda Pública. Неясно, есть ли другие предшествующие обременения (cargas anteriores), которые переходят на покупателя.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 51 год. Возможны проблемы с инженерией (трубы, электрика, лифт, фасад). Ремонт может составить 10–15% от рыночной стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Нет информации о возможности осмотра квартиры перед торгами. Без визита невозможно оценить состояние и занятость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торгов в BOE
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Albacete
P1
Организовать визит через Juzgado R45860
P1
Solicitud de Certificación de Cargas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales CARGAS REGISTRALES: La hipoteca inscrita a favor del Banco Santander está cancelada. La vivienda se ejecuta por la anotación de embargo a favor de la Hacienda Pública con letra A. En caso de adjudicación, se cancela (además de la anotación de embargo posterior a favor de la TGSS)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя цена Idealista в Альбасете ~1 356 €/м² → квартира 99 м² стоит ~134 000 €. Торговая цена 31 176 € — значительно ниже рынка, однако это лишь стартовая оценка (valor subasta), а не рыночная цена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус торгов в BOE. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Albacete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.