lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Villaconejos de Trabaque: Cl Cementerio 3

Villaconejos de Trabaque · vivienda · 252 m²

Аукцион завершён (273 дня назад), владение и заселённость неизвестны, оценка рынка требует верификации — объект можно изучать для будущих аналогичных лотов.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4586001137

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Дешёвый дом в Куэнке, но аукцион завершён и много неизвестного

Объект в маленькой деревне Куэнки (население <500) с аномально низким valor 11 176 € при площади 252 м² (44 €/м²).

Рыночная оценка 768 €/м² основана на 34 компараторах уровня муниципалитета и может быть существенно завышена для деревни.

Аукцион завершён 273 дня назад — требуется проверить, не будет ли relisting.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Дом 1930 года — без фото/визита невозможно отличить пригодное жильё от руины.
Статус заселённости
Занятый объект требует процедуры desahucio, что может занять 6-18 мес.
Владение и юридический титул
Неизвестно, кто и на каком основании владеет; возможны споры.

34 comps Idealista/Idealista-rent на уровне муниципалитета (рыночная цена/м² = 768 €/м²); Площадь по Кадастро 252 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона не указано, пуст ли объект или занят. Для дома 1930 года в маленькой деревне возможны как пустота, так и самозахват.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому 95 лет. Без фото и технического отчёта невозможно оценить состояние. Вероятен капитальный ремонт, возможно — руина.
No se ha podido visitar el inmueble
В данных аукциона нет информации о возможности осмотра. Без визита невозможно оценить ни состояние, ни заселённость.
Valor de mercado sin verificar
Компараторы уровня муниципалитета для деревни с населением <500 чел. Реальная цена может быть значительно ниже 768 €/м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Проверить статус аукциона SUB-AT-2025-25R4586001137 в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cuenca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. CARGAS: Sin cargas. Se ejecuta por la única anotación de embargo inscrita (letra A a favor de la Hacienda Pública). En caso de adjudicación, se cancela.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaVILLACONEJOS DE TRABAQUEVIVIENDA en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя рыночная цена 768 €/м² основана на 34 компараторах уровня муниципалитета. Для деревни с населением <500 человек реальная цена может быть значительно ниже. Скидка ~94% к рыночной оценке выглядит аномально и требует проверки — скорее всего объект сильно переоценён или непри

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.