Subasta BOE de vivienda en Argamasilla de Calatrava: Cl Haya 39
Argamasilla de Calatrava · vivienda · 174 m²
El valor de subasta (149 €/m²) está muy por debajo del mercado estimado (449 €/m²), pero hay incertidumbres críticas: ocupación, cargas y titularidad no verificadas.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El inmueble presenta un descuento muy fuerte (~67 %) frente al mercado local, con un valor de subasta de 25.924 € frente a una estimación media de 78.093 €.
Sin embargo, la ausencia de confirmación sobre ocupación, cargas registrales y titularidad registral introduce riesgos operativos y legales significativos.
No se dispone de información fotográfica ni técnica sobre su estado físico.
125 comparables Idealista en municipio ARGAMASILLA DE CALATRAVA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El valor de subasta (149 €/m²) es menos del 34 % del precio medio de mercado (449 €/m²) en el municipio, lo que ofrece m
- Año de construcción reciente (1998): Edificio relativamente moderno, lo que reduce el riesgo estructural y de obsolescencia frente a inmuebles anteriores a 1
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6663322VH0866S0001ZU
Texto original BOE
De acuerdo a las cargas detalladas en la Nota Simple anexada: Hipoteca por un importe total de 24.383,54 euros a favor de Unicaja Banco S.A. Embargo administrativo anotación Letra A, a favor de la Agencia Tributaria cuyas deudas están incluidas en la presente diligencia de embargo. No existen más cargas que las descritas. Diligencia de embargo número 452423130021B.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta representa un descuento del ~67 % respecto al valor de mercado medio estimado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y titularidad impide validar si este descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consultar expediente judicial N° R45860 en el Juzgado de Primera Instancia de Ciudad Real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.