Subasta BOE de inmueble en Daimiel: Cl Poniente 0
Daimiel · nave industrial · 1903 m²
Промышленный объект с большой площадью по ~117 €/м², но владение, occupación и реальные рыночные цены не подтверждены — до проверок ставить нельзя., рынок ≈ 580
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: Nave industrial 1903 m², Daimiel — низкое покрытие рынка
Промышленный объект 1903 m² 2010 года в Daimiel выставлен на торги по 222 739 € (117 €/м²).
Главная проблема — ипотека-максимум в пользу Santander (лимит 300 000 €, до 2032 г.) переходит на покупателя; точная сумма долга неизвестна и может составлять до 300k, что сводит дисконт к нулю.
Рыночные данные отсутствуют (0 компарандов), occupación неизвестна.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9222243VJ4292S0001OX
Texto original BOE
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales, CARGAS REGISTRALES: Hipoteca a favor del Banco Santander que según contestación de la entidad bancaria de fecha 20 de junio de 2025 se trata de hipoteca de máximo por lo que no es posible determinar actualmente la cuantía de la deuda, habiendo de esperar a la liquidación que se practique, en su caso, al vencimiento. Importe pendiente de vencimiento: 300.000 y fecha de vencimiento: 13/03/2032. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Se ejecuta por la anotación de embargo letra E a favor del Estado, Hacienda Pública. En caso de adjudicación , se cancelas además de las demás anotaciones de embargo posteriores (anotaciones letras F y H a favor del Estado, Hacienda Pública)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~580 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de Daimiel. Запросить у Santander выписку по ипотеке (saldo actual + intereses devengados).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.