Subasta BOE de vivienda en Ciudad Real: Cl Almodovar 7
Ciudad Real · vivienda · 62 m²
Потенциальный дисконт ~50% к рынку, но владение, занятость и полные cargas не проверены — требуется юридический аудит перед депозитом.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: vivienda Ciudad Real, años 60, владение и занятость неизвестны
Квартира 62 м² в центре Ciudad Real выставлена на торги по valor ~29k EUR при рыночной медиане ~58k EUR (43 компаратора).
Дисконт выглядит существенным, но критические данные отсутствуют: занятость неизвестна, cargas не полностью раскрыты, здание 1960-х годов.
Без nota simple, подтверждения владения и визита депозит ~1,5k EUR несёт высокий риск.
43 comps Idealista в муниципалитете Ciudad Real, медиана ~942 €/м²; Catastro surface 62 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0757817VJ2105N0001FM
Texto original BOE
Otra información y cargas: afecciones legales y registrales. Cargas: Se ejecuta la anotación de embargo letra B mediante diligencia numero 452523709017F. De la anotación letra A se adjuntara mandamiento de cancelación para ser entregado por el adjudicatario en caso de adjudicación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночной медианы. С учётом налогов, ремонта и юридических рисков реальный дисконт может существенно сократиться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de Ciudad Real nº 4. Связаться с procurador/secretario judicial для акта posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.