Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Consuegra: Cl Don Pedro 58 0

Consuegra · local comercial · 223 m²

Срок подачи ставок истёк более 4 месяцев назад; торги не состоялись или завершились, повторная проверка актуальности обязательна., рынок ≈ 220k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4586001265

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — аукцион завершён 140 дней назад

Лот представляет коммерческое помещение 223 м² в Консуэгра (Толедо) с valor 84 455 € (379 €/м²).

Критическая проблема: аукцион просрочен на 140 дней — ставки невозможны без подтверждения нового срока.

Данных о рынке (0 компараторов), занятости и обременениях нет.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Актуальный статус аукциона
Если лот не перелистован, ставки невозможны. Если перелистован — нужен новый дедлайн.
Содержание cargas и обременений
Приоритетные cargas переходят на покупателя и могут увеличить фактическую стоимость на десятки тысяч.
Состояние и занятость объекта
Неизвестно, пустует ли, есть ли арендаторы, каково физическое состояние.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Дата окончания аукциона — 12 января 2026, но days_until_end = -140, т.е. прошло более 4 месяцев после дедлайна. Ставки невозможны без подтверждения нового срока.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. В описании упоминается анотация-де-эмбарго «A» и «H», но конкретные суммы и условия не раскрыты. Приоритетные обременения переходят на покупателя.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, пустует ли помещение, занято ли арендатором или самовольно. Для коммерческого помещения в центре это критично.
Коммерческое помещение
LOCAL — не жилой фонд. Рынок перепродажи и аренды у́же, чем для vivienda. Спрос и ликвидность значительно ниже в малых муниципалитетах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота на portal subastas.boe.es
P0
Запросить expediente completo в Juzgado R45860
P1
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Consuegra
P1
Посетить объект по адресу CL Don Pedro 58, Consuegra
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la anotación de embargo letra A con numero de diligencia 451223301056V. Se adjuntaría mandamiento de cancelación de la anotación letra H en una posible adjudicación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoCONSUEGRALOCAL en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~220 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота на portal subastas.boe.es. Запросить expediente completo в Juzgado R45860.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.