Idioma

Subasta BOE de vivienda en Altea: Cl la Mar 197 1 2 D

Altea · vivienda · 173 m²

Теоретически крупный дисконт к рынку, но владение и обременения не проверены, аукцион давно завершён.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4686001109

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 173 м² в Альтеа, статус владения неизвестен

Лот представляет потенциальный интерес: квартира 173 м² с гаражом в Альтеа выставлена по valor ~92k€ при рыночной оценке ~422k€ (на основе 11 компараторов Idealista, медиана ~2441 €/м²).

Однако ключевые данные отсутствуют: статус владения неизвестен, ипотека BBVA не проверена, состояние квартиры не описано.

Критический момент — аукцион завершён более года назад (−357 дней), актуальность лота под вопросом.

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Если занята — стоимость и сроки получения владения могут резко вырасти

Полная выписка обременений (certificación de cargas)

Ипотека BBVA — основная нагрузка, но могут быть и другие записи

Condición del apartamento

Определяет объём ремонта: 0–15% от стоимости

11 Idealista comps в муниципалитете ALTEA, медиана ~2441 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании нет данных о занятости. Может быть свободной, занята арендатором или оккупирована. Выяснение обязательно перед любой ставкой.

Cargas desconocidas

Упомянута ипотека BBVA (2ª модифицированная). Текст cargas не содержит полной информации — требуется certificación de cargas. Покупатель может унаследовать остаток долга.

Lote con historial de nueva licitación

Лот помечен как активный, но срок аукциона истёк более года назад. Данные могут быть устаревшими. Необходимо уточнить, проводится ли повторная торги или лот уже реализован.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Ипотека BBVA с просроченным долгом ~104k€. Адьюдикатарио берёт на себя начисленные проценты. Суброгация или погашение — ключевой вопрос для расчёта реальной стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить актуальность лота на subastas.boe.es

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Altea

Организовать визит на объект (CL La Mar 197, 1-2-D, Altea)

Запросить certificación de cargas у судебного секретаря (Juzgado R46860)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 6255401YH5765N0029AY

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. VIVIENDA con PLAZA GARAJE. Referencia Catastral: 6255401YH5765N0029AY. CARGAS: HIPOTECA insc. 2ª modificada por insc. 4ª,5ª,6ª a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA. A fecha 23-10-2024 hay un importe vencido e impagado de 104.169,26 euro. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante ALTEA VIVIENDA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка ~422k€ на основе 11 компараторов, но данные без привязки к конкретной улице; точность средняя. Текущий valor — лишь 22% от рыночной оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить актуальность лота на subastas.boe.es. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Altea.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.