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Subasta BOE de vivienda en Benejuzar: Cl Comandante Bernabé Ruiz 0

Benejuzar · vivienda · 90 m²

Торг завершён 28.06.2025 (338 дней назад); если вы не являетесь победителем, повторная ставка невозможна — уточните статус у суда.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4686001129

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 90 м², Benejúzar — глубокий дисконт, но окно уже закрыто

Лот в Benejúzar (Alicante) — 90 м², valor 24 039 € (≈267 €/м²) при рыночной медиане ≈1624 €/м² по 73 компарам Idealista.

На бумаге дисконт огромен, но торги завершены 28.06.2025 — 338 дней назад.

Статус проживания неизвестен, объект не доступен для осмотра (NO VISITABLE).

Incógnitas detectadas

Статус лота после закрытия торгов
Неизвестно, продан ли лот; если нет, может быть повторная выставка с новым valor.
Оккупация / проживающие лица
NO VISITABLE + occupation unknown. Возможны оккупанты или жилец с правом на проживание.
Фактическая цена продажи
Если торги состоялись, победная ставка определяет реальную рыночную точку для этого лота.

73 Idealista comps в муниципалитете Benejúzar, медиана ≈1624 €/м²; Поверхность 90 м² из катастро

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null; описание не содержит данных о выселении или вакантности. Возможны оккупанты или жилец по договору.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null и описание явно указывает 'NO VISITABLE'. Невозможно оценить состояние и оккупацию визуально.
Торг уже завершён
auction_end_at = 28.06.2025, days_until_end = −338. Торг закрыт более 11 месяцев назад.
Lote con historial de nueva licitación
Если лот не был продан на торгах, он может быть выставлен повторно с пониженным valor. Мониторинг необходим.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE/RAISES
P0
Связаться с Juzgado de Instrucción по делу
P1
Заказать nota simple в Registro de Orihuela
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO. Referencia catastral: 9869512XH8196N0003ZI. NO VISITABLE. HIPOTECA a favor de la entidad BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, S.A., cancelada económicamente y pendiente de cancelación registral, según informe de la entidad acreedora de 20-06-2024.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Торг уже завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta (≈267 €/м²) значительно ниже рыночной медианы (≈1624 €/м²) даже с учётом погрешности comps на уровне муниципалитета. Однако торг уже закрыт, и фактическая цена могла быть выше.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE/RAISES. Связаться с Juzgado de Instrucción по делу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.