Subasta BOE de vivienda en Xabia-Javea: Cl Lepanto 1 1 4 16
Xabia-Javea · vivienda · 109 m²
Судебный лот в Хавее с видимым дисконтом к рынку, но владение и занятость неизвестны, аресты и ипотека висят на объекте — без проверок ставить рано.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — Хавеа, 109 м², заметный дисконт, но ключевые данные отсутствуют
Лот в Хавее (109 м², 1983 г.) выставлен на торги с valor ≈142k при рынке ≈262k по 85 компам — потенциальный дисконт ≈46%.
Однако ключевые данные отсутствуют: занятость неизвестна, владение не подтверждено, на объекте висят три ареста муниципалитета на ≈17.7k € (статус приоритета неясен).
Ипотека LICO Leasing без остатка, но числится в реестре.
85 Idealista comps in municipality XABIA-JAVEA, median €/m² ≈ 2401; Catastro surface 109 m²; tasacion_eur 160 246 (official appraisal, upper sanity bound)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5179501BC5957N0043HS
Texto original BOE
CARGAS: HIPOTECA insc. 3ª de fecha 28-04-2009 a favor de LICO RENTING SA sociedad absorbida por LICO LEASING SA. Sin contenido económico según informa con fecha 15-10-2024 la entidad bancaria. Pendiente cancelar en registro de la propiedad. Anotaciones de EMBARGO a favor del Ayuntamiento de Jávea, importes pendientes a fecha 24-02-2025: 1) Letra L, de 02-08-2013, prorrogada por letras O, S, Y. 3.928,78 euros. 2) Letra N, de 04-09-2014, prorrogada por letras P, V. 1.967,76 euros. 3) Letra Q, de 26-09-2018, prorrogada por la letra U. 11.875,40 euros. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. valor_subasta значительно ниже рыночного диапазона по компам, но дисконт может отражать неизвестные риски (занятость, состояние, юридические обременения).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Jávea. Запросить у Juzgado R46860 сведения об occupant и порядке получения владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.