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Subasta BOE de vivienda en Castellon de la Plana: Cl Mealla 47

Castellon de la Plana · vivienda

Участок классифицирован как «Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar» — это не жилой объект, нечего покупать.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4686001331

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — no es vivienda, catastro lo confirma

Объект выставлен как VIVIENDA, но катастро классифицирует его как «Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar» — незастроенный участок без зданий.

Площадь не указана, компараторов нет, рыночная стоимость не определяема.

Описание упоминает погашенную ипотеку BBVA, но полная certificación de cargas отсутствует.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать €/m² и сопоставить с рынком земли
Калификация urbanística
Suelo urbanizable vs rústico кардинально меняет стоимость и возможность застройки
Redes de ingeniería (agua, luz, alcantarillado)
Участок без подключения к сетям практически неликвиден

Idealista · CASTELLON DE LA PLANA; 50 comps; 2321 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Не жилой объект
Катастро классифицирует как «Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar» — незастроенный участок. Объявлен как VIVIENDA, но фактически жильём не является.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Описание упоминает «hipoteca BBVA cancelada económicamente», но полная certificación de cargas не предоставлена.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Для пустого участка это менее критично, но факт владения и доступа к земле не подтверждён.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить реальное состояние и границы участка без выезда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota catastral descriptiva y gráfica
P0
Уточнить calificación urbanística в Ayuntamiento de Castellón
P1
Выехать на участок в CL Mealla 47
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

100% pleno dominio cargas previas: hipoteca a favor del bbva cancelada económicamente

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не жилой объект, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 321 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota catastral descriptiva y gráfica. Уточнить calificación urbanística в Ayuntamiento de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.