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Subasta BOE de vivienda en Castellon de la Plana: Cl Mealla 47

Castellon de la Plana · vivienda

Участок классифицирован как «Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar» — это не жилой объект, нечего покупать.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4686001331

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — no es vivienda, catastro lo confirma

Объект выставлен как VIVIENDA, но катастро классифицирует его как «Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar» — незастроенный участок без зданий.

Площадь не указана, компараторов нет, рыночная стоимость не определяема.

Описание упоминает погашенную ипотеку BBVA, но полная certificación de cargas отсутствует.

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать €/m² и сопоставить с рынком земли
Калификация urbanística
Suelo urbanizable vs rústico кардинально меняет стоимость и возможность застройки
Redes de ingeniería (agua, luz, alcantarillado)
Участок без подключения к сетям практически неликвиден

Idealista · CASTELLON DE LA PLANA; 50 comps; 2321 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Не жилой объект
Катастро классифицирует как «Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar» — незастроенный участок. Объявлен как VIVIENDA, но фактически жильём не является.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Описание упоминает «hipoteca BBVA cancelada económicamente», но полная certificación de cargas не предоставлена.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Для пустого участка это менее критично, но факт владения и доступа к земле не подтверждён.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить реальное состояние и границы участка без выезда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota catastral descriptiva y gráfica
P0
Уточнить calificación urbanística в Ayuntamiento de Castellón
P1
Выехать на участок в CL Mealla 47
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

100% pleno dominio cargas previas: hipoteca a favor del bbva cancelada económicamente

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не жилой объект, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 321 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota catastral descriptiva y gráfica. Уточнить calificación urbanística в Ayuntamiento de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.