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Subasta BOE de vivienda en Borriana/Burriana: Cl Buen Suceso 5 1 1 1

Borriana/Burriana · vivienda · 95 m²

Вы покупаете 11,11% от квартиры, а не квартиру целиком — дальнейшее использование крайне затруднено., рынок ≈ 114k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4686001349

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — это доля 11% в квартире, а не квартира

Торги ведутся на 11,11% квартиры, а не на квартиру целиком (описание: '11,11 % VIVIENDA').

Рыночная оценка 114 216 € относится к целому объекту и не применима к доле.

Для доли менее 50% нет ликвидного рынка, невозможно единолично проживать, сдавать или продавать.

Incógnitas detectadas

Кто владеет остальными 88,89%
Определяет, возможна ли консолидация или продажа целого объекта
Situación real del apartamento
11% доли может стоить ещё меньше, если квартира в аварийном состоянии
Наличие юридических споров между сособственниками
Судебные споры делают невозможным использование имущества

муниципалитет BORRIANA/BURRIANA; 135 comps; BOE сделки 3

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете 11,11% от квартиры. Без владения >50% невозможно единолично распоряжаться имуществом. Проживание, продажа, аренда — всё требует согласия прочих сособственников.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, кто и на каком основании проживает в квартире. Сособственники могут занипать квартиру на законных основаниях.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом построен в 1967 г. Высокая вероятность необходимости капитального ремонта инженерных систем и конструкций.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные о возможности осмотра отсутствуют. Без осмотра невозможно оценить состояние и факт проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación
P1
Если цель — вся квартира, запросить nota simple и выяснить состав сособственников
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

11,11 % VIVIENDA. CL/ BUEN SUCESO, 5 1 1 1. 12530 - BURRIANA. (CASTELLON) SIN CARGAS PREVIAS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 202 €/м² (135 comps, муниципалитет BORRIANA/BURRIANA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.