Subasta BOE de vivienda en Alcoi-Alcoy: Cl Sant Francesc 40
Alcoi-Alcoy · vivienda · 83 m²
Вы покупаете ТОЛЬКО право пользования (usufructo) на жизнь 59-летнего человека, а не полную собственность; владение не гарантировано, рынок usufructo ликвиден к
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Только для профи — USUFRUCTO vitalicio (100%), Alcoy, 83 м²
Лот — 100% usufructo vitalicio (право пожизненного пользования) на квартиру 83 м² в центре Alcoy.
Вы НЕ приобретаете собственность: после смерти нудиента (59 лет) usufructo прекращается, квартира уходит собственнику нуда.
Valor 6 497 € — это стоимость usufructo, а не квартиры (рынок полной собственности ~156 000 € по Idealista).
Idealista · ALCOI-ALCOY; 50 comps; BOE сделки 3
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9863603YH1896S0003PE
Texto original BOE
Se enajena 100% del usufructo vitalicio. Edad de referencia para cálculo del valor del usufructo 59 años. VIVIENDA y trastero. Cl Sant Francesc Nº40 primer piso & 8211 03800 ALCOI-ALCOY (ALICANTE). Referencia Catastral: 9863603YH1896S0003PE. CARGAS: Anotación de embargo letra A, de fecha 12-09-2022 sobre el usufructo vitalicio a favor del Ayuntamiento de Alcoy por un total de 769,56 euros. Según informe de dicho Organismo a 21-02-2025 la deuda sigue vigente. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Usufructo existente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 883 €/м² (50 comps, Idealista · ALCOI-ALCOY).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Alcoy. Проконсультироваться с abogado especialista en usufructo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.