lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Benidorm: Cl Gerona 3 2 4 B

Benidorm · vivienda · 37 m²

Вы покупаете 50% квартиры, которая оккупирована — владение не гарантировано, а ликвидация доли крайне сложна.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4686001359

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — 50% доли, оккупированное жильё, Бенидорм

Лот представляет собой 50% плено доминио occupied квартиры 37 м² в Бенидорме (1979 г.).

Судебная оценка 36966€ выглядит как дисконт к рынку, но это цена половины квартиры — реальный дисконт неопределён.

Квартира занята, личность и позиция второго совладельца неизвестны.

Incógnitas detectadas

Situación de los residentes
Неизвестно, кто проживает: арендатор, бывший собственник, оккупанты — от этого зависит возможность получения владения.
Personalidad y posición del segundo copropietario
Без cooperation второго совладельца невозможно ни использовать, ни продать квартиру.
Communidad e IBI deudas
При долевой собственности долги могут быть пропорционально распределены, но это не гарантировано.

7 comparables (Idealista, Idealista-rent) in BENIDORM; marketPricePerM2 = 1933 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете 50% плено доминио. Другой 50% принадлежит третьему лицу. Совместное использование или продажа требуют cooperation, которую невозможно гарантировать.
Bien ocupado
Описание явно указывает 'VIVIENDA OCUPADA'. Даже если это законный жилец, получение владения при долевой собственности крайне сложно и может занять годы.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание постройки 1979 года — потенциально значительные расходы на ремонт инфраструктуры, сантехники, электрики.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности визита. Для occupied жилья это критично — невозможно оценить состояние и юридическую ситуацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить юридическую консультацию по долевой собственности
P0
Запросить nota simple в Registro de Benidorm
P1
Trate de organizar una visita a la instalación
P1
Проверить задолженности по comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

REFERENCIA CATASTRAL: 0797703YH5609N0061QL 50% PLENO DOMINIO VIVIENDA OCUPADA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteBENIDORMVIVIENDA en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Дисконт выглядит значительным, но это цена за 50% доли — реальный дисконт может быть меньше или отсутствовать, если сравнивать с ценами долей на рынке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить юридическую консультацию по долевой собственности. Запросить nota simple в Registro de Benidorm.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.