Subasta BOE de inmueble en Aranda de Duero: Cl Santo Domingo de Guzman 3 Bj 1
Aranda de Duero · local comercial · 192 m²
Судебный лот нежилого помещения с низкой ценой за метр, но нулевыми компами и неизвестным статусом владения — требует глубокой проверки до ставки., рынок ≈ 27k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: коммерческое помещение 192 м² в Аранда-де-Дуэро, 375 €/м²
Судебный лот коммерческого помещения 192 м² в Аранда-де-Дуэро с минимальной ставкой 7 200 € (valor 72 000 €).
Цена за метр (375 €/м²) выглядит низкой, но рыночные компараторы для локальных в этом муниципалитете отсутствуют — оценка дисконта невозможна.
Описание содержит эмбарго Ayuntamiento на ~47 000 € с пометкой «Caducadas», но их актуальный статус не подтверждён; также отмечено расхождение между Registro и Catastro.
муниципалитет ARANDA DE DUERO; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2634807VM4123S0059SW
- Finca registral: 35765
Texto original BOE
Se ejecuta el embargo anotado en letra A en el Registro de la Propiedad con fecha 3 de febrero de 2022. Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 0,00 . EMBARGO sobre La Totalidad de esta finca a favor del AYTO DE ARANDA DE DUERO, total de 12.453,02 euros del principal,con 1.762,09 euros de intereses, un recargo de apremio de 2.361,53 euros,otra cantidad por 203,76 euros. Mandamiento de fecha 15/10/2012.Expedida certificación el 10/11/2012.Anotación letra A. AMPLIACION EMBARGO a favor de la AYTO DE ARANDA DE DUERO, total de 33.779,8 euros del principal, de 302,53 euros para costas, de 4.207,21 euros de intereses de demora, recargo de apremio de 6.796,00 euros. Mandamiento de fecha 24/10/2016.Expedida certificación el 9/11/2016. Anotación letra B. Caducadas. Existe discrepancia entre las descripciones de Registro Propiedad y Catastro. Según el Registro de la Propiedad, el inmueble lleva como anejo el local comercial número uno de su sótano primero.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 142 €/м² (0 comps, муниципалитет ARANDA DE DUERO).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить актуальный статус лота на BOE. Запросить nota simple actualizada из Registro de Aranda de Duero.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.