Subasta BOE de vivienda en Villablino: Avenida Asturias 31 Bj
Villablino · vivienda · 132 m²
Очень дешёвый лот (136 €/м² при рынке ≈740 €/м²), но Catastro числит как Oficinas, владение и занятость неизвестны, здание 1983 г. — ставить без проверок нельзя.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — бывший офис, 136 €/м², владение и занятость неизвестны
Лот в Villablino выставлен на торги по цене 136 €/м² при рыночной медиане ~740 €/м² (153 компаратора Idealista).
Глубокий дисконт объясняется, вероятно, нежилым статусом по Catastro (Oficinas) и полной неизвестностью по занятости и владению.
Здание 1983 года, ипотека 1997 г. экономически погашена, но юридически не отменена в реестре; cargas preferentes = 0 €.
153 Idealista comps in VILLABLINO (мunicipality median ~740 €/м²); Catastro surface 132 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8979809QH1597N0015PJ
- Finca registral: 11963
Texto original BOE
Se ejecutan las Diligencias Nº 241923302770Y, anotada con letra AE en el Registro de la Propiedad con fecha 29 de mayo de 2019 y prorrogada con anotación en letra AH de fecha 9 de junio de 2023, Nº 242123307640G, anotada con letra AF en el Registro de la Propiedad con fecha 16 de noviembre de 2021, Nº 24223302559P, anotada con letra AG en el Registro de la Propiedad con fecha 28 de junio de 2022 y Nº 242423211004C, anotada con letra AI en el Registro de la Propiedad con fecha 18 de junio de 2024. Importe actualizado de cargas registrales preferentes: 0,00 euros. HIPOTECA a favor de CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD, Constituida mediante escritura otorgada el 04/03/1997. Cancelada económicamente, según información suministrada por la Entidad Financiera. Pendiente de cancelación registral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta 18 004 € — значительно ниже рыночной медианы (~740 €/м²). Однако Catastro указывает «Oficinas», а не Vivienda, что может означать нежилое назначение или неразрешённую смену использования. Доверие к скидке снижено до подтверждения реального статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Villablino, finca 11963). Проверить фактическое состояние и занятость (визит).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.