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Subasta BOE de vivienda en Toral de los Vados: Cl el Carril 48

Toral de los Vados · vivienda

В реестре значится «жилая недвижимость», но по Катастро это неосвоенный участок без площади, этажей и года постройки — невозможно оценить рыночную стоимость.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4786001206

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: нет данных о строении, участок не освоен

Объект заявлен как VIVIENDA, но Catastro классифицирует участок как suelos sin edificar (неосвоенный участок без строений).

Площадь, год постройки, фото и состояние неизвестны.

В реестре фигурируют embargos del Estado с неясной суммой — приоритетные обременения перейдут покупателю.

Incógnitas detectadas

Существует ли жилое строение
Catastro указывает suelos sin edificar — возможно, жилого дома нет, и valor_subasta завышен.
Площадь и планировка
surface_m2 = null. Без площади невозможно рассчитать €/m² или сравнить с рынком.
Детали обременений (cargas)
Embargos del Estado упоминаются в description, но сумма и очерёдность неясны. Prior charges переходят покупателю.

valor subasta (не рыночная цена); catastro_use = suelos sin edificar

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно знать, занято ли помещение, есть ли оккупанты или жильцы. Депозит несёт высокий риск до выяснения.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text содержит ссылку на embargos del Estado, но точная сумма не указана. Приоритетные обременения переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, фото, компараторов. Оценить дисконт или адекватность цены невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед ставкой. Без визита невозможно подтвердить пригодность для проживания.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Villafranca del Bierzo
P0
Запросить полную информацию Catastro по ref 2531338PH8123S0001WG
P1
Связаться с Juzgado R47860 (León) для уточчения доступа к объекту
P1
Собрать ≥6 компараторов VIVIENDA в TORAL DE LOS VADOS
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta Anotación preventiva de embargo a favor del Estado Num. Diligencia: 242323302134E, anotada con letra J de fecha 13-09-2023. Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado: 0,00 euros Embargos a favor del Estado mediante diligencias 241623305158L y 241623305157H anotadas bajo letras E y F respectivamente, subsisten por una única deuda que esta incluida entre las deudas que motivan la emisión de la Diligencia: 242323302134E, ahora ejecutada. Anotación preventiva de embargo a favor de AXATOR CAPITAL LUXEMBOURG SA se encontraría Caducada por el transcurso del plazo sin prórroga, y pendiente de cancelación registral.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Villafranca del Bierzo. Запросить полную информацию Catastro по ref 2531338PH8123S0001WG.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.