Subasta BOE de vivienda en Avila: Avenida Portugal 37 1 F
Avila · vivienda · 110 m²
Это 16.66% голой собственности (nuda propiedad) на квартиру 110 м² — крайне узкая доля, юридически сложная ситуация., рынок ≈ 90k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Только для профи · Ávila · nuda propiedad 16.66%
Это покупка 16.66% голой собственности (nuda propiedad) на квартиру 110 м² в Ávila — крайне узкая и неликвидная доля.
Valor subasta составляет 16 470 €, что формально ниже пропорциональной рыночной стоимости (≈ 32 700 € от полной цены 196 000 €), но эта «скидка» отражает не альфу, а неликвидность и сложность владения долей.
Usufructo прекращён (usufructuario умер), но это не даёт права пользования квартирой, пока не объединены все доли.
Idealista · AVILA; 26 comps; BOE сделки 5 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7123108UL5072S0013QL
- Finca registral: 9272
Texto original BOE
Se ejecuta la diligencia de embargo nº 372223302850R, anotación letra & 8220 A& 8221 . El embargo anotado por la AEAT recae sobre el 16,66% de la nuda propiedad, pero consta el fallecimiento del usufructuario. Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros Limitación art. 207 L.H Por su procedencia gravada con la limitación que se cita en la inscripción 1ª. En virtud de la escritura de herencia, se realizó día 26 de septiembre de 1994, que causó en el Registro la inscripción 5ª Afecciones fiscales. Gravada con la afección al pago del arbitrio de plusvalía que consta al margen de la inscripción 2ª y con la afección fiscal que consta al margen de la inscripción 5ª. Caducada, pendiente cancelación registral. Una afección al pago del ITPAJD habiéndose alegado exención/no sujeción. Nota Número: 1 Al Margen de Insc/Anot: 5 Tomo: 1.259 Libro: 153 Folio: 47 Fecha: 03/07/1995, caducada pendiente de cancelación registral
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 818 €/м² (26 comps, Idealista · AVILA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila, finca 9272. Получить юридическое заключение от abogado especialista в долевой собственности.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.