Subasta BOE de vivienda en Leon: Avenida Universidad 11 3 5 a
Leon · vivienda · 158 m²
Аукцион уже завершён (days_until_end = -189), владение и обременения не подтверждены, comps показывают потенциал, но слишком много неизвестного.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: квартира 158 м² в Леоне, субъект-должник — два юрлица
Квартира 158 м² на Av Universidad в Леоне выставлялась с valor 160 000 € (1 013 €/м²) при рыночной медиане ~1 282 €/м² — формально скидка ~21%.
Однако аукцион уже закрыт 189 дней назад, повторный не объявлен.
Основные блоки: владение не подтверждено (описание указывает на проживание лиц, связанных с юрлицами-должниками), состояние квартиры неизвестно (нет фото/визита, здание 1996 г.), возможны юридические споры между связанными sociedades.
39 Idealista comps в муниципалитете León, медиана €/м² ≈ 1 282; Catastro: 158 м², 1996, жилое; valor subasta = tasación (160 000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9804201TN8290N0066MJ
- Finca registral: 11316
Texto original BOE
Se ejecutan la Diligencias Nº 241823309993M, anotada con letra D en el Registro de la Propiedad con fecha 22/2/2019 y prorrogada con letra H el 30/1/2023, y diligencia Nº 241823308664X anotada con letra C en fecha 8/11/2018 y prorrogada con letra F de fecha 11/11/2022. Sin cargas registrales preferentes. Consta en Registro de la Propiedad que la sdad. deudora aportó el bien mediante escritura pública a la sdad titular actual del bien. Consta como domicilio de personas relacionadas con ambas sociedades
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить, объявлена ли новая субаста по тому же expediente. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad nº León (finca 11316).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.