Subasta BOE de vivienda en Leon: Avenida Doctor Fleming 47 St
Leon · vivienda · 941 m²
Объект — не квартира, а склад/паркинг 941 м² с VPO-статусом, неизвестным владением и занятием; ставка не рекомендуется., рынок ≈ 700k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Пропустить — VPO, склад/паркинг, не жилое помещение, множество неопределённостей
Объект заявлен как VIVIENDA (жилое) 941 м², но Catastro классифицирует его как Almacén-Estacionamiento (склад/паркинг).
Это критическое несоответствие: тип актива неопределён, рыночная оценка невозможна.
Добавляет сложности VPO-статус 1978 г. с 50-летним ограничением (до ~2028 г.), три истёкших ареста и неизвестное занятие.
IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8094817TN8189S0001MU
Texto original BOE
Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 0,00 . SERVIDUMBRE DE PASO en favor de de Comunidad de Propietarios de los portales Nº1 y 2. EMBARGO a favor de BBVA, anotación letra A, de 20/5/2009. Caducada, pendiente de cancelación registral. EMBARGO a favor de CELERIS S.F., S.A. procedimiento de ejecución de títulos judiciales Nº 760/2009 en el Juzgado 1ª Instancia Nº 5 de León, anotación letra B de 4/11/2009. Caducada, pendiente de cancelación registral. EMBARGO a favor de FINANCIERA OVIEDO SA en el procedimiento de ejecución de títulos no judiciales seguido con el número 1.346/2009 en el Juzgado de 1ª Instancia Nº 4 de León, anotación letra C de 21/3/2013. Caducada, pendiente de cancelación registral. Calificación Def. VPO por plazo de 50 años, según cédula expedida el 26 de abril de 1978 por el D. G. I. N. Vivienda, expte LE-VS-64/75. El S. T. MOVILIDAD Y TRANSFORMACIÓN DIGITAL DE VALLADOLID ha informado que no existe prohibición de enajenarlo.(ANEXO)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Calificación VPO — 50-летнее ограничение, Несоответствие типа: Catastro ≠ описание, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~700 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de León №4. Проверить реальное использование объекта по адресу Av. Doctor Fleming 47, León.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.