Subasta BOE de vivienda en Valle de Sedano: Cl Cuesta (gredilla Sedano 0
Valle de Sedano · vivienda · 157 m²
Судебный лот с потенциально сильным дисконтом, но статус владения и прописки полностью неизвестен; аукцион уже завершён (days_until_end = −168).
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить — Vivienda 157 м², Valle de Sedano, ~62% ниже рынка
Лот представляет квартиру 157 м² (построена 2010) в Valle de Sedano (Burgos) с valor subasta ≈ 78k при рыночной медиане ≈ 203k.
Потенциальный дисконт выглядит значительным, но: (1) аукцион уже завершён (−168 дней), ставка невозможна без повторной выставки; (2) владение и прописка полностью неизвестны; (3) есть приоритетные обременения (embargo на 1 035 € + аффекция) с неясным полным объёмом; (4) компарыбла не переданы — рыночная оценка основана на муниципальном среднем, что неточно для конкретного адреса.
Перед любыми действиями необходимо проверить статус лота в BOE, получить nota simple и ор
40 Idealista comps (municipality Valle de Sedano, marketPricePerM2 ≈ 1 294 €/m²); Catastro surface 157 m²; valor subasta 77 965 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1101107VN4310S0001OZ
- Finca registral: 2214
Texto original BOE
Se ejecutan las Diligencias Nº 092223305671M, anotada con letra F en el Registro de la Propiedad con fecha 16 de diciembre de 2022 y Nº 092423347006J, anotada con letra G en el Registro de la Propiedad con fecha 14 de noviembre de 2024. Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 1.035,21 . AFECCIÓN. Por plazo de 5 años al pago de las liquidaciones complementarias de fecha 22/01/2010. NO VIGENTE, pendiente de cancelación registral. EMBARGO a favor de DON DRAGNE SANDEL, letra E de fecha 1/8/2022. En el Juzgado de los Social número 1 de Burgos, se tramita proceso de EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 70 /2022, se acordó Declarar embargado por vía de mejora la finca, hasta alcanzar la cantidad de 900,21 Euros en concepto de principal, más la cantidad de 135 Euros, presupuestados provisionalmente en concepto de intereses y costas de ejecución, sin perjuicio de ulterior liquidación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночной медианы по муниципалитету. Однако компарыбла не переданы, а муниципальный охват широк — реальный дисконт может быть меньше, чем кажется по числу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple в Registro de Burgos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.