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Subasta BOE de vivienda en Castellon de la Plana: Cl Gustavo Adolfo Becquer 4

Castellon de la Plana · vivienda · 166 m²

Вы покупаете только 16.67% доли нудопропиедад жилого дома — физически распоряжаться имуществом невозможно, рыночная ликвидность практически нулевая., рынок ≈ 18

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R5086001026

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — 16.67% нудопропиедад, невозможность использования

Лот представляет собой 16.67% нудопропиедад (голая собственность без права пользования) жилого дома в Castellón.

Вы не сможете проживать, сдавать или свободно продать свою долю — usufructuario сохраняет пожизненное право проживания.

Остальные 5/6 принадлежат третьим лицам.

Incógnitas detectadas

Личность и возраст usufructuario
Определяет, когда вы фактически получите право пользования (возможно, десятилетия)
Состав остальных сособственников
Может быть как препятствием, так и возможностью для консолидации доли
Situación real de la casa
Без осмотра невозможно оценить реальный ремонт и текущее состояние

Idealista · CASTELLON DE LA PLANA; 24 comps; BOE сделки 16

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Вы покупаете только право собственности без права пользования. Usufructuario проживает в доме до конца жизни. Физически распоряжаться имуществом вы не сможете.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы приобретаете лишь 1/6 часть. Нет контроля, нет возможности единолично продать или сдать дом. Остальные 5/6 принадлежат другим лицам.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Для дома 1988 года состояние неизвестно, объём ремонта не оценён.
Valor de mercado sin verificar
24 компа Idealista — для полных домов. Рынок долей нудопропиедад в Castellón не имеет прозрачных данных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple completa по finca 28844
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

16,666667% DE LA NUDOPROPIEDAD CON CARÁCTER PRIVATIVO DE LA FINCA Nº 28844 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 4 DE CASTELLÓN (Nº28844/V). URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR. SITUADA EN LA CALLE GUSTAVO ADOLFO BÉCQUER, Nº4. REF. CATASTRAL 1741605YK5314S0001AE. SUPERFICIE TERRENO: 1.075 METROS CUADRADOS. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 132,42 METROS CUADRADOS. LINDEROS: FRENTE, LA CALLE DE SU SITUACIÓN. DESCRIPCIÓN: EDIFICACIÓN AISLADA DEDICADA A VIVIENDA UNIFAMILIAR.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Propiedad compartida (cuota parcial), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 086 €/м² (24 comps, Idealista · CASTELLON DE LA PLANA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple completa по finca 28844.

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