Subasta BOE de vivienda en Valladolid: Cl Nicasio Perez 22 2 B
Valladolid · vivienda · 83 m²
Вы покупаете только голые стены без права проживания до 2028 года; рыночная стоимость nuda propiedad не оправдывает ставку.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — nuda propiedad, usucfructo до 2028
Эта subasta продаёт nuda propiedad (голое право собственности) на квартиру 83 м² в Вальядолиде.
Usufructo (право пользования) зарегистрирован на 15 лет с января 2013 и истекает примерно в январе 2028 — до этого момента usufructuario имеет право проживания, и вы не можете вселиться или свободно распоряжаться квартирой.
Суд установил valor subasta 120 277 € на основе полной стоимости квартиры, тогда как рыночная полная стоимость по компарам составляет ~84 749 €.
13 Idealista comps in Valladolid, median ~1021 €/m²; Full ownership ~84 749 €; nuda propiedad typically 35-50% of full value for 15-year usufruct
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7126212UM5172E0011RJ
- Finca registral: 37750
Texto original BOE
Se ejecuta la Diligencia Nº 471723311214M, anotada con la letra C en el Registro de la Propiedad nº2 de Valladolid con fecha 05/01/2018 y prorrogada con letra E. La anotación letra A correspondiente a la diligencia 271323301152B, prorrogada con anotaciones letras B y D, se encuentra CADUCADA pendiente de cancelación registral. INFORMACION DE CARGAS PREFERENTES: Importe actualizado 0,00 euros. La hipoteca a favor del BBVA SA se encuentra extinguida económicamente y pendiente de su cancelación registral, según consta en el expediente. AFECCIÓN fiscal al pago de la liquidación o liquidaciones que pudieran girarse por Impuesto de Transmisiones. La vivienda es el domicilio del obligado al pago. Es objeto de subasta la NUDA PROPIEDAD, el USUFRUCTO SE HA INSCRITO POR PLAZO DE 15 AÑOS, a contar desde el 28 de enero de 2013
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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