Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Calafell: Cl Ermita 45 5

Calafell · vivienda · 89 m²

Valor совпадает с рыночной оценкой, но владение, занятость и cargas полностью неизвестны — ставить рано.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R0886001525

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Judicial Calafell 89m² — данных мало для ставки

Аукцион SUB-AT-2026-25R уже завершён (−70 дней).

Valor 120 713 € совпадает с рыночной оценкой (медиана 118 815 € по 23 компараторам Idealista) — дисконта нет.

Дом 89 м² в Calafell, 1989 года, три этажа с садом — формат ликвидный, но владение, занятость и cargas полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (titularidad)
Непонятно, кто продаёт и есть ли согласие — vivienda habitual блокирует выселение
Empleo real
Если занято — стоимость доступа может превысить дисконт (суд, охрана, задержка)
Объём ремонта
1989 год, неизвестное состояние. Капитальный ремонт может быть 15-30 тыс. €

23 компаратора Idealista в Calafell; marketPricePerM² = 1335 €/м²; поверхность Catastro 89 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто проживает. Может быть свободно, арендатор или okupas — разница критична для доступа.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Предшествующие обременения (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и могут превышать valor.
Valor de mercado sin verificar
23 компаратора — хороший показатель, но они закрыты: не видно точных адресов, состояния и этажности. Точный дисконт не подтверждён.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Дом 1989 года, три этажа — состояние неизвестно. Без визита ремонтный буфер — guessing.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P1
Запросить nota simple en el Registro de Calafell
P1
Проверить expediente SUB-AT-2026-25R в juzgado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

CASA NÚMERO CINCO, QUE TIENE UNA SUPERFICIE EDIFICADA DE NOVENTA Y NUEVE METROS NOVENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, DISTRIBUIDA EN TRES PLANTAS. EN 1A PLANTA BAJA CON CUARENTA Y OCHO METROS, TRES DECÍMETROS CUADRADOS, TIENE RECIBIDOR, COMEDOR-COCINA, SALA DE ESTAR, ASEO, DISTRIBUIDOR, PORCHES Y ESCALERA DE ACCESO A LA PLANTA SUPERIOR. EN LA PLANTA PRIMERA ALTA CON CUARENTA METROS, SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, TIENE UN BAÑO, DISTRIBUIDOR Y TRES HABITACIONES, Y EN LA PLANTA AZOTEA CON ONCE METROS, VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, TIENE TERRAZA-SOLARIUM. TIENE JARDÍN EN LA PARTE POSTERIOR Y EN SU PARTE ANTERIOR, TIENE UNA ZONA PASO Y UNA ZONA DE APARCAMIENTO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaCALAFELLVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor почти точно совпадает с медианой рынка по 23 компараторам. Дисконта нет — объект оценён по рынку, а не ниже него.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.