Subasta BOE de vivienda en Salou: Vi Roma 18 1 At 1
Salou · vivienda · 100 m²
Аукцион закрыт более 100 дней назад, текущая ставка невозможна; даже если бы был активен, владение неизвестно и есть серьёзные вопросы по состоянию и документации.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — аукцион завершён 118 дней назад
Аукцион SUB-AT-2026-25R закрыт более 118 дней назад — подача ставки невозможна.
Даже если объект повторно выйдёт на торги, сохраняются критические неизвестные: владение (occupation) не подтверждено, площадь квартиры спорна (72,73 м² по описанию суда против 100 м² в Catastro — разница 37%), состояние здания 1970 г. не оценено.
Рыночная медиана Salou ~1258 €/м² (104 компаратора Idealista), что теоретически даёт пространство при valor 369 €/м², но valor суда не отражает реальную стоимость, а расхождение площади делает расчёт ненадёжным.
104 компаратора Idealista в муниципалитете SALOU, медиана €/м² = 1258; Catastro: 100 м² (но описание суда указывает 72,73 м² — расхождение)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3393903CF4439C0108TO
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO DE URBANA: NÚMERO SESENTA Y OCHO. VIVIENDA EN PLANTA ÁTICO, SEÑALADA COMO ÁTICO UNO, CON ENTRADA, POR LA ESCALERA PRIMERA DEL EDIFICIO FLORENCIA EN SALOU, CALLE VÍA ROMA NÚMERO DIECIOCHO.- TIENE UNA SUPERFICIE DE SETENTA Y DOS METROS SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. LE CORRESPONDE EL USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO DE LA TERRAZA A LAS QUE TIENE ACCESO, SITUADAS MIRANDO EL EDIFICIO DESDE LA VÍA ROMA, UNA AL FRENTE Y OTRA A LA ESPALDA DE MISMO. LINDA DERECHA ENTRANDO VUELO DEL PATIO DE LUCES Y TERRAZA, IZQUIERDA VUELO DE LOS PATIOS DE LUCES, CUBIERTA DEL EDIFICIO, RELLANO DE ENTRADA Y CUARTO DE MÁQUINAS, ESPALDA TERRAZA, VUELO DEL PATIO DE LUCES Y VIVIENDA DOS DE SU MISMA PLANTA DE LA ESCALERA SEGUNDA, Y LUCES.
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценочная медиана рынка ~1258 €/м² по данным Idealista для Salou. Значительное расхождение valor (369 €/м²) и рыночных данных, но без подтверждённых компараторов и при незанятости нельзя точно оценить дисконт.
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