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Subasta BOE de inmueble en Torredembarra: Cl Escipions 1 B 00 03

Torredembarra · local comercial · 149 m²

Аукцион уже завершён 98 дней назад, помещение требует проверки владения и рыночной оценки при повторном выставлении., рынок ≈ 59k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R0886001559

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Торредембарре, суд. аукцион завершён

Коммерческое помещение 149 м² в Торредембарре выставлено на судебном аукционе с valor €74 159 (€498/м²).

Аукцион завершён 98 дней назад — необходимо уточнить, будет ли повторное выставление.

Рыночная оценка невозможна: нет компарблей для локалов в муниципалитете, marketPricePerM2=€210 не подтверждён сделками.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без цены невозможно рассчитать маржу и обосновать ставку.
Posesión real (posesión)
Пустой коммерческий объект может быть неликвиден; самозахват — дорогостоящая проблема.
Состояние и пригодность к использованию
Здание 1988 г., помещение может потребовать капитального ремонта.

муниципалитет TORREDEMBARRA; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, занято ли помещение арендатором или самовольно. Для коммерческого объекта это критично: пустой локал может быть неликвиден, а самозахват — крайне затратен.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Приоритетные обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарблей для коммерческих помещений в муниципалитете. Оценка marketPricePerM2=€210 не подтверждена реальными сделками.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для коммерческого помещения визит критически важен для оценки состояния и локации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torredembarra
P1
Собрать компарбли коммерческих помещений в Торредембарре
P1
Организовать осмотр помещения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: ENTIDAD NÚMERO DOS.- LOCAL COMERCIAL SITO EN LA PLANTA BAJA, QUE CONSTA DE UNA SOLA NAVE, SEÑALADO CON EL NÚMERO UNO, BLOQUE 1, DEL EDIFICIO DE LA MANZANA T DE LA URBANIZACIÓN MARÍTIMA RESIDENCIAL DE TORREDEMBARRA, ENTRE LAS CALLES 1 Y A Y LA DEL RINCÓN DEL CÉSAR, HOY CALLE ESCIPIONS, NÚMERO 1, HOY CALLE ESCIPIONES, NÚMERO 1, N2-5, ESCALERA B, BAJO 3ª SEGÚN CATASTRO. CONSTA DE UNA SOLA NAVE. LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO DEL TERRENO SITUADO A SU FRENTE, DE UNOS SETENTA METROS DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 399 €/м² (0 comps, муниципалитет TORREDEMBARRA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torredembarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.