Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Tarragona: Cl Sant Andreu 2 3 7

Tarragona · vivienda · 68 m²

Здание официально признано муниципалитетом непригодным для проживания (INHABITABLE); покупатель принимает на себя все расходы по реконструкции, которые могут со

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R0886001664

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание признано непригодным для проживания

Здание на Carrer Sant Andreu 2, 3, 7 в Таррагоне официально признано муниципалитетом непригодным для проживания (INHABITABLE).

Valor = 19 167 € за 68 m² квартиру при рыночной цене ≈ 68 000 € выглядит привлекательно, но цена уже полностью отражает статус непригодности — это не скрытая скидка.

Покупатель принимает на себя все расходы по реконструкции, которые могут сопоставляться или превышать рыночную стоимость квартиры.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Смета реконструкции
Без сметы невозможно рассчитать полную стоимость приобретения и ROI. Работы могут стоить 30 000–80 000 €.
Ситуация с владением
Неизвестно, кто находится в помещении — выселение из непригодного здания может быть затруднено.
Contratación (cargas)
Prior/preferential charges остаются за покупателем и могут существенно увеличить стоимость.

Idealista · TARRAGONA; 11 comps; BOE сделки 72 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Муниципалитет Таррагоны официально объявил здание INHABITABLE. Квартиру нельзя использовать как жильё до завершения реконструкции. Все расходы на работы несёт покупатель. Цена valor уже отражает этот статус — это не скидка, а адекватная оце
Ocupación no confirmada
В описании прямо указано «Se desconoce situación posesoria». Невозможно оценить, потребуется ли выселение и кто занимает помещение.
Стоимость реконструкции неизвестна
Проект реконструкции «представлен», но не утверждён и не реализован. Без сметы невозможно рассчитать полную стоимость приобретения и приведения в пригодное состояние.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание построено в 1966 году — возраст 60 лет. Дополнительные риски скрытых дефектов: электрика, водопровод, несущие конструкции, асбест.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Juzgado R08860 полный проект реконструкции со сметой
P0
Обратиться в Ayuntamiento de Tarragona (urbanismo) узнать статус проекта реконструкции
P1
Запросить acta de posesión у пристава; попытаться осмотреть объект
P1
Заказать certificación de cargas en Registro de la Propiedad de Tarragona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

La vivienda se encuentra en un edificio declarado INHABITABLE por el Ayuntamiento de Tarragona, existe proyecto de rehabilitación presentado en el Ayuntamiento. Se desconoce situación posesoria.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTARRAGONAVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Стоимость реконструкции неизвестна. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 726 €/м² (11 comps, Idealista · TARRAGONA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Juzgado R08860 полный проект реконструкции со сметой. Обратиться в Ayuntamiento de Tarragona (urbanismo) узнать статус проекта реконструкции.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.