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Subasta BOE de vivienda en Calafell: Cl Sud-Estonia 5 Ii 1 1

Calafell · vivienda · 123 m²

Аукцион завершён 42 дня назад; владение и занятость неизвестны, данных для ставки недостаточно.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R0886001726

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — аукцион завершён, данные неполные

Аукцион по квартире 123 м² в Calafell (1977 г.) завершён 20.04.2026.

Valor subasta ~69 тыс.€ при рыночной оценке ~160 тыс.€ (22 компаратора Idealista), что потенциально даёт скидку ~57%.

Однако занятость, обременения и состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Оккупированная квартира может потребовать месяцев судебных процедур и расходов.
Condición del apartamento
1977 год постройки — возможен капремонт. Буфер 10-15% от стоимости.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут стоить десятки тысяч.

22 компаратора Idealista в Calafell, медиана ~1302 €/м²; Площадь 123 м² из описания (включает 96 м² жилья + 27 м² терраса/частный двор)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем occupant. Квартира может быть занята бывшим владельцем, арендаторами или нелегально (okupas). Проверка обязательна.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Предшествующие обременения переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
Propiedad no confirmada
Нет данных titulo_juridico. Неизвестно, кто владелец и нет ли споров.
Edificio antiguo — estado incierto
Квартира в здании возрастом ~49 лет. Возможны проблемы с инфраструктурой (трубы, электрика, фасад). Требуется ремонтный буфер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус аукциона в R08860
P1
Запросить nota simple в Registro de Calafell
P1
Проверить expediente в Juzgado R08860
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA NÚMERO UNO.- VIVIENDA PUERTA PRIMERA DE LA PRIMERA PLANTA, BLOQUE II, SITA AL FRENTE DEL EDIFICIO, EN TÉRMINO DE CALAFELL, URBANIZACIÓN JARDÍN EUROPA, CALLE SURESTONIA, SIN NÚMERO, TOMANDO COMO TAL LA CALLE DE SU SITUACIÓN. SUPERFICIE DE NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS Y CONSTA DE RECIBIDOR, COMEDOR, COCINA, ASEO, LAVADERO, TRES HABITACIONES Y UNA TERRAZA EN SU FRENTE CON UN TERRENO DE USO PRIVATIVO ASIMISMO EN SU FRENTE DE UNOS OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta ~57% ниже медианного рынка по компараторам. Однако это не подтверждённый дисконт: квартира 1977 года, состояние неизвестно, а аукцион уже закрыт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус аукциона в R08860.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.