Subasta BOE de vivienda en Madrid: Avenida Monforte de Lemos 189 -1 55
Madrid · vivienda · 30 m²
Слишком низкая цена для 30 м² в Мадриде — требуется выяснить тип помещения, статус владения и причины дешевизны до участия., рынок ≈ 60k€
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Изучить: апартамент 30 м² в Мадриде, аварийная цена 19 182 €
Лот представляет собой помещение 30 м² на этаже -1 по адресу Av.
Monforte de Lemos 189, Мадрид, с аукционной ценой 19 182 € (≈639 €/м²).
Catastro классифицирует его как «Almacen-Estacionamiento — Uso Residencial», что оставляет неопределённость: это жилой апартамент, переделанный гараж или склад.
Idealista · MADRID; 5 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9009601VK3890G0056YD
- Finca registral: 81378
Texto original BOE
Se ejecuta la anotación letra F correspondiente a la diligencia de embargo 282323561179J. Datos según catastro: - Referencia: 9009601VK3890G 56 YD - Localización: AV MONFORTE DE LEMOS 189 Pl:-1 Pt:55 PARCELA A-1 DEL API 08.06 28029 MADRID (MADRID) - Clase: Urbano. Uso principal: AlmEst.UsoRESID Según NS: Modificado los estatutos de la comunidad con el siguiente acuerdo: & 8220 la prohibición de destinar a las actividades de alojamiento turístico, vivienda de uso turístico, o apartamento & 180 turístico, ninguno de los apartamentos, oficinas, viviendas o estudios-viviendas privativos del edificio& 8221 . Existen cargas que afectan al bien, más información en imágenes anexas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Этаж -1: склад/гараж или жильё?. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 000 €/м² (5 comps, Idealista · MADRID).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid (finca 81378). Получить расшифровку cargas из судебного дела R28860.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.