Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Pamplona: Cl olite 35 08 I

Pamplona · vivienda

Залоговая квартира AEAT с неизвестным владением и без рыночных компарандов — решение невозможно до выяснения состояния и стоимости.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001396

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Квартира в Памплоне, AEAT-взыскание, владение неизвестно

Аукцион уже завершён (17.03.2026), days_until_end = -77.

Лот — квартира в Памплоне (Calle Olite 35, 08 I) с valor subasta 90.5k (80% от tasación 113.2k), взыскание в пользу AEAT с 4 анотациями.

Критические пробелы: площадь m² неизвестна, владение и занятость не подтверждены, рыночные компаранды отсутствуют, cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Рыночные компаранды
Без comps невозможно определить рыночную цену и рассчитать ставку.
Empleo real
Если занята — стоимость получения владения может превысить дисконт.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Описание прямо говорит: 'no se dispone de datos de ocupación'. Это не значит 'свободна' — это значит никто не проверял. Могут быть оккупасы, жильцы или наследники.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, cargas_amount_eur = null. Нет certificación de cargas. AEAT-взыскание с 4 анотациями (A, B, C, D) — какие-то могут быть prior/preferential и перейдут к покупателю.
Ocupación no confirmada
ownership = UNKNOWN. Без titulación pública и регистрационной цепочки неясно, кто реально владеет и есть ли terceros poseedores.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарандов, неизвестна площадь (m²), год постройки, состояние. Tasación 113k — официальная оценка банка/суда, не подтверждённый рынок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона (days_until_end = -77)
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Pamplona
P1
Запросить Catastro данные по ref 310000000001879485JT
P1
Собрать ≥6 рыночных компарандов (Idealista, Fotocasa) по Pamplona centro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

EL BIEN SE ENAJENA EN VIRTUD DE EJECUCIÓN DE EMBARGOS A FAVOR DE LA AEAT CON ANOTACIÓN REGISTRAL LETRAS A, B, C Y D, Nº DILIGENCIAS 281723455446E, 281823311141K, 281823369287T, 281823454154C. NO SE DISPONE DE DATOS DE OCUPACIÓN DE LA FINCA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraPAMPLONAVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона (days_until_end = -77). Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Pamplona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.