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Subasta BOE de inmueble en Alpedrete: Cl Padre Feijoo 1 -1 8

Alpedrete · nave industrial · 93 m²

Навес 93 м² с неизвестным владением и занятостью, без рынка для калибровки ставки — слишком рискованно., рынок ≈ 170k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001489

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: Навес/склад ALPEDRETE, много неизвестных

Навес 93 м² в ALPEDRETE (2002 г.) выставлен на судебную субасту за 55 500 € (597 €/м²).

Рыночные компараторы для навесов отсутствуют — референсная цена 1 789 €/м² относится к жилью и неприменима.

Владение и занятость неизвестны, текст обременений (cargas) не предоставлен в полном объёме.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Полный текст cargas (обременений)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут стоить больше самого лота
Posesión real (posesión)
Неизвестно, пуст ли навес или занят. Выселение может занять месяцы
Правовой титул и регистрация
Finca registral не указана. Без проверки в Registro нет гарантии чистоты титула

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных судебной субасты нет сведений о занятости. Навес может быть занят третьими лицами. Получение владения может потребовать отдельного судебного иска.
Cargas desconocidas
Описание упоминает 'EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES – ANEXO CARGAS', но текст cargas не предоставлен. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов навесов/складов в ALPEDRETE. Референсная цена 1 789 €/м² — для жилья и не применима. Определить дисконт невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект до ставки. Для навеса состояние критично для оценки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный expediente и Anexo Cargas в Juzgado R28860
P0
Получить nota simple из Registro de la Propiedad de Collado Villalba
P1
Посетить объект по адресу CL PADRE FEIJOO 1, -1, 8 ALPEDRETE
P1
Найти 3+ компаратора навесов/складов в ALPEDRETE
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES & 8211 ANEXO CARGAS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~170 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный expediente и Anexo Cargas в Juzgado R28860. Получить nota simple из Registro de la Propiedad de Collado Villalba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.