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Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl San Romualdo 26 01 B6

Madrid · local comercial · 194 m²

Торги завершились 105 дней назад, нет данных о собственности и занятости, нет компараторов — решение невозможно., рынок ≈ 143k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001539

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — торги завершены, данные минимальны

Торги по помещению 194 м² на Calle San Romualdo, Madrid завершились более 3 месяцев назад.

Данные минимальны: неизвестны занятость, собственность, обременения (описание ссылается на недоступные приложения).

Рыночных компараторов нет — оценить дисконт невозможно.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Исход торгов
Неясно, продан ли лот, и если да — по какой цене. Может быть повторно выставлен.
Содержание обременений
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Текущее использование помещения
194 м² промышленного/коммерческого назначения — критично знать, занято ли и кем.

муниципалитет MADRID; 0 comps; BOE сделки 3

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем использовании помещения. Возможно, оно занято арендаторами, самовольными жильцами или заброшено.
Cargas desconocidas
В описании сказано 'Cargas: ver información adicional en imágenes-anexos', но эти данные недоступны. Предшествующие обременения переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершился 105 дней назад (17.02.2026). Информация может быть неактуальной. Неясно, был ли лот продан.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Для коммерческого помещения 194 м² осмотр критически важен для оценки состояния и текущего использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торгов в BOE
P0
Solicitud de Certificación de Cargas del Registro
P1
Получить актуальную nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecutan las inscripciones 11ª y 12ª. Cargas: ver información adicional en imágenes-anexos.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 737 €/м² (0 comps, муниципалитет MADRID).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус торгов в BOE. Solicitud de Certificación de Cargas del Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.