Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Madrid: Cl Alcantara 23 1 2

Madrid · vivienda · 44 m²

Торги завершены 90 дней назад, владение и cargas неизвестны — невозможно дать ценную рекомендацию по текущим данным.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001627

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Сольти — торги завершены, владение и обременения неизвестны

Лот находится в районе Salamanca (28006) — престижная зона с высокой ликвидностью.

Valor subasta на ~22% ниже медианного рынка по 50 компам Idealista.

Однако торги уже завершены 90 дней назад — ставка невозможна.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Без фото/визита невозможно оценить затраты на ремонт (0–25% от цены).
Содержание cargas (обременения)
Prior charges переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро.
Кто проживает / статус владения
Оккупанты или жилец с правом пользования могут заблокировать доступ на годы.

50 Idealista comps (idealista_cell MADRID); Catastro surface 44 m²; valor subasta as anchor

Riesgos visibles antes de pujar

Торги завершены
Аукцион завершён 90 дней назад (03.03.2026). Ставка невозможна по определению.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, пустует ли квартира, занята ли законным жильцом или оккупантами. Это ключевой фактор стоимости.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Описание ссылается на существующие cargas, но детали не указаны. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную цену.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1940. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Типичный ремонт в таком здании: +10–15% к цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, есть ли повторная выставка лота
P1
Запросить nota simple в Registro de Madrid nº 4
P1
Проверить ref catastral 2856511VK4725F0028TE в Sede Electrónica
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la diligencia de embargo nº 282323451167X, anotado con letra B el 30/10/2023. Existen cargas que afectan al bien. Más información en imágenes - anexos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMADRIDVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Торги завершены, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor на ~22% ниже рыночной медианы по компам Idealista, но 50 компов без фильтра по году/состоянию — диапазон ориентировочный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, есть ли повторная выставка лота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.