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Subasta BOE de inmueble en Pajara: Cl Sise 12 a Sm 01

Pajara · local comercial · 477 m²

Торги завершены, владение неизвестно, нет компараторов — реалистичную ставку рассчитать невозможно., рынок ≈ 250k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001662

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческий локал 477 м², Пахара, Канары

Коммерческое помещение 477 м² в La Lajita (Пахара, Фуэртевентура) с valor subasta 163 234 € (60% от tasación).

Критическая проблема: торги завершены 105 дней назад — неясно, состоялась ли adjudicación.

Рыночных компараторов ноль; marketPricePerM2 = 2 591 €/м² выглядит как жилой ориентир, не коммерческий.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компараторов невозможно понять, есть ли реальный дисконт к рынку.
Estado de propiedad (ocupación)
Если помещение оккупировано или сдано — радикально меняет картину.
Судебный статус после завершения торгов
Торги просрочены на 105 дней. Неясно, состоялась ли adjudicación или повторные торги.

Idealista · PAJARA; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус ocupación = UNKNOWN. Невозможно понять, свободно ли помещение, занято арендатором или оккупировано.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов коммерческих помещений в Пахара. Рыночная цена не подтверждена — невозможно оценить дисконт или рассчитать ставку.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть помещение перед ставкой.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -105 — аукцион завершён более 3 месяцев назад. Текущая ставка невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торгов в Juzgado R28860
P1
Запросить nota simple del Registro de Pájara
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в La Lajita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO.92 LOCAL NUMERO 2 DEL BLOQUE A DEL EDIFICIO DE TRES PLANTAS COMPUESTO POR DOS BLOQUES DE MANZANA ADOSADOS EN LA LAJITA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 449.88 M Y ÚTIL 423.78.LINDA POR TODOS SUS AIRES CON EL SUBSUELO DE LA PARCELA. NRC: 3280810ES8137N0092EY. DIRECCIÓN SEGÚN DILIGENCIA DE LOCALIZACIÓN: CL LAJAS DEL CORRAL 6, LA LAJITA, 35627 PAJARA LAS PALMAS

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 525 €/м² (5 comps, Idealista · PAJARA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус торгов в Juzgado R28860.

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