Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Bullas: Cl Huertos 28 00 01

Bullas · vivienda · 143 m²

Дешёвый дом 143 м² в Бульас, но аукцион уже закрыт, владение/занятость неизвестны, здание 1920 года — требуется глубокая проверка.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001702

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — аукцион завершён, дом 1920 г. в Бульас

Дом 143 м² в Бульасе с valor всего 16 626 EUR — потенциально экстремальный дисконт к рыночной оценке (~149 000 EUR по данным Idealista).

Однако аукцион уже завершён 77 дней назад, и первоочередной шаг — выяснить результат adjudicación.

Дом 1920 года постройки: высокий риск скрытых структурных проблем, реальные затраты на ремонт могут быть значительными.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado actual de la casa
Без визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить 30-70% от рыночной цены
Результат предыдущего аукциона
Если лот остался непроданным, можно получить скидку; если продан — лот недоступен
Обременения и владение
Предшествующие cargas переходят на покупателя; незанятость может потребовать судебного иска

116 Idealista comps, муниципалитет BULLAS, рыночная цена/м² ≈ 1041 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о текущей занятости. Дом может быть занят, заброшен или незаконно оккупирован.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не переданы. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом построен в 1920 году — высокий риск скрытых структурных проблем: фундамент, крыша, электрика, водопровод. Бюджет на ремонт может быть значительным.
Аукцион завершён
Аукцион завершился (days_until_end = -77). Если лот не продан, возможна повторная выставка с новыми условиями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить результат аукциона в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bullas
P1
Запросить сертификацию cargas у суда R28860
P1
Организовать технический осмотр дома
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la diligencia de embargo nº 282223468320A, anotado con letra C el 25/10/2022.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaBULLASVIVIENDA en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка муниципалитета значительно выше valor, но расчёт построен на средних данных Idealista без учёта состояния и года постройки. Дом 1920 г. может стоить существенно ниже медианы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить результат аукциона в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.