Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Arganda: Ur Gran Habitat 6 1 Ss 4

Arganda · vivienda · 92 m²

Аукцион завершён 91 день назад; Catastro указывает назначение «Comercial», подтверждённых рыночных аналогов нет., рынок ≈ 140k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001703

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торги завершены, объект нежилого назначения

Аукцион завершён 02.03.2026 (91 день назад).

Помимо этого, Catastro классифицирует объект как «Comercial» при заявленном типе VIVIENDA — расхождение, требующее прояснения.

Ни владение, ни обременения не подтверждены; рыночные компараторы отсутствуют.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Utilización real de los locales
Коммерческое или жилое — определяет стоимость, ликвидность и допустимое использование
Текущее состояние регистрационной записи
После завершения аукциона статус лота неизвестен: adjudicado, повторно выставляется, снят
Comparadores de mercados
Sin analogías es imposible estimar un precio justo

муниципалитет ARGANDA; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Торги закончились 91 день назад (02.03.2026). Ставка невозможна до нового выставления лота.
Кадастровое назначение — нежилое
Catastro указывает «Comercial» при asset_type = VIVIENDA. Расхождение может означать невозможность регистрации как жильё и/или изменённые нормативные требования.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем владении. Неизвестно, занято ли помещение, кем и на каком основании.
Cargas desconocidas
В описании упомята AEAT (embargo), но сказано «SIN CARGAS». Текущее состояние cargas_text пусто — нужна проверка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в Registro
P1
Запросить nota simple в Registro de Arganda del Rey №2
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2718507VK6621N0004JI
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

SE ENAJENA LA FINCA REGISTRAL 17914, REGISTRO PROPIEDAD DE ARGANDA DEL REY 2, EN VIRTUD DE EJECUCIÓN DE EMBARGO CON ANOTACIÓN REGISTRAL LETRA A DE 25-06-20 PRORROGADO CON LETRA B DEL 17-04-24 A/F DE LA AEAT. SIN CARGAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridARGANDAVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Кадастровое назначение — нежилое, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 524 €/м² (0 comps, муниципалитет ARGANDA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.