Subasta BOE de vivienda en Illescas: Cl Almendro 5

Illescas · vivienda · 709 m²

Аукцион уже закрыт (49 дней назад), ставка невозможна; лот с высокой неопределённостью по владению и occupación, минимальный выигрыш даже при гипотетической ставке.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001713

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён 49 дней назад

Аукцион по этому лоту завершён 49 дней назад — ставка невозможна.

Valor subasta (163 663 €, 231 €/м²) практически совпадает с рыночной оценкой (233 €/м², 51 компаратор Idealista), скидка отсутствует.

Владение, occupación и cargas неизвестны — ключевые риски для любого будущего участия.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

La ocupación real

Окупация = главный риск: расходы на выселение, задержка 6-24 мес.

Texto completo de cargas

Prior cargas переходят на покупателя и увеличивают effective cost.

Реальная площадь и состав объекта

709 м² — нетипично; цена/м² может быть завышена или занижена.

51 компаратор Idealista в муниципалитете Illescas; рыночная цена за м² = 233 €/м²; площадь Catastro 709 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

Аукцион закрылся 49 дней назад (end: 13.04.2026). Ставка невозможна. Если будет повторная выставка — потребуется новый анализ.

Ocupación no confirmada

В данных нет информации о владении/occupación. «No consta» ≠ свободно. Депозит несёт высокий риск до проверки.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Описание ссылается на «más información en imágenes-anexo», но текст не предоставлен. Prior cargas переходят на покупателя.

Площадь 709 м² — подозрительна для vivienda

709 м² — нетипичная площадь для жилого дома. Возможно включает землю, гаражи, или ошибка Catastro. Требует проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить, будет ли повторная выставка

Запросить nota simple del Registro de Illescas

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2252031VK3425S0001ES

Texto original BOE

Se ejecuta la diligencia de embargo: 281523494646A de fecha 03/12/2015, con anotación letra C de fecha 03/05/2016.Se encuentra prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe más información en imágenes-anexo. EL ADJUDICATARIO DEBERÁ HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta практически совпадает с рыночной оценкой (231 vs 233 €/м²). Скидка отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить, будет ли повторная выставка.

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