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Subasta BOE de inmueble en Benalmadena: Cl Le Corbusier 6 1 00 01

Benalmadena · local comercial · 212 m²

Торги завершены 90 дней назад, владение и обременения неизвестны, помещение 1969 года требует проверки перед любыми действиями., рынок ≈ 123k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001720

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 212 м², Бенальмадена

Коммерческое помещение 212 м² в Бенальмадена с valor subasta 219 246 EUR (~1 034 €/м²).

Торги завершены 90 дней назад — текущий статус (adjudicación, повторные торги) неизвестен, это первое что нужно проверить.

Нет компараторов коммерческих помещений, поэтому рыночная стоимость и обоснованная ставка не рассчитываемы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Результат торгов (adjudicación / desierta / annulación)
Если торги состоялись, объект уже продан и ставки невозможны.
Владение и текущее состояние
Коммерческое помещение может быть занято бизнесом, арендатором или пустовать — стоимость и риски кардинально различаются.
Детали обременений (cargas)
Prior/preferential charges переходят к покупателю и могут существенно увеличить effective cost.

муниципалитет BENALMADENA; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это может означать действующий бизнес или самозахват.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, какие обременения перейдут к покупателю после adjudicación.
Edificio antiguo — estado incierto
Построено в 1969 г. — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, доступностью. Ремонт может быть значительным.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений. Общемун. данные для жилья нерелевантны. Реальная рыночная стоимость не определена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить estado de la subasta в SELITJ/BOE
P1
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad nº Benalmádena
P1
Осмотреть объект лично (CL Le Corbusier 6, 1-00-01, Benalmádena)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la anotación de embargo letra A (diligencia nº 282323617226D).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 580 €/м² (0 comps, муниципалитет BENALMADENA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить estado de la subasta в SELITJ/BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.