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Subasta BOE de vivienda en Illescas: Cl Carlos Zabaleta 3 St 56

Illescas · vivienda · 13 m²

Парковочное место в жилом комплексе VPO за 4 134 € выглядит дёшево, но занятость, юридический статус и возможность использования полностью неизвестны, а аукцион

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001726

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — парковочное место VPO (13 м²), Ильескас, Толедо

Парковочное место 13 м² в жилом комплексе VPO в Illescas, Толедо, выставлено на судебный аукцион за 4 134 € (valor = tasación).

Аукцион завершён в марте 2026 — необходимо проверить, проводится ли повторная процедура.

Описание в BOE подтверждает, что VPO-ограничения не распространяются на парковки при последующих продажах, и Junta не использует tanteo y retracto.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое использование парковки
Занятое третьими лицами место требует процедуры получения владения, которая может быть длительной.
Carga y deudas
Prior cargas переходят покупателю и увеличивают реальную стоимость.
Communidad e IBI deudas
Долги по comunidad (ст. 9.1 LH) и IBI следуют за объектом и могут быть значительными.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В источнике BOE нет данных о фактическом использовании парковочного места. Может быть занято третьими лицами или транспортным средством, не принадлежащим должнику.
VPO — жильё с защитой (анекс к VPO)
Парковочное место получило квалификацию как часть жилого комплекса VPO (эксп. 45-CALCC-0035/10-060). Хотя описание указывает, что ограничения цен на парковки действуют только при первой передаче, необходимо юридическое подтверждение.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст; cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, сохраняются ли prior/preferential обременения после adjudicación. Покупатель может унаследовать долги.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для отдельных парковочных мест в Illescas. marketValue 15 000 € — это экстраполяция жилых цен, не цена парковки. Дисконт невозможно рассчитать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона SUB-AT-2026-25R2886001726
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Illescas
P1
Посетить адрес CL Carlos Zabaleta 3, portal 56, Illescas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

La finca registral nº28734 del RP de Illescas 1, obtuvo Calificación Definitiva como plaza de garaje no vinculada dentro de una promoción de viviendas de Protección Oficial de promoción privada, con nº de expediente de calificación 45-CALCC-0035/10-060,el 30 de abril de 2010, según consta en su cédula correspondiente. Conforme al artículo 29 del Decreto 8/2013, de 20 de febrero, de Medidas para el Fomento del Acceso a la Vivienda Protegida, la limitación de precio o renta para los locales y otros anexos no vinculados se aplica para la primera transmisión, no siendo necesaria nuestra autorización para su venta ni tampoco la limitación del precio en segundas transmisiones. Las limitaciones en cuanto a precio y condiciones de los adquirentes o inquilinos se refieren exclusivamente a las viviendas, no a las plazas de garaje. Actualmente, la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha no ejerce el derecho de tanteo y retrato . Se ejecuta la diligencia de embargo 281423376942B LETRA A

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, VPO — жильё с защитой (анекс к VPO), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~13 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона SUB-AT-2026-25R2886001726.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.