Subasta BOE de vivienda en Madrid: Cl Fernando Vii 5 1 02 a
Madrid · vivienda · 170 m²
Аукцион завершён, но лот интересен по цене ниже рынка — необходимо уточнить владение, занятие и обременения.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: квартира 170 м², Мадрид, скидка возможна
Аукцион завершён 91 день назад (R28860), поэтому прямая ставка невозможна без нового объявления.
Лот сам по себе интересен: 170 м², 2003 год, Мадрид 28037, valor 244k vs. рынок ~393k (дисконт ~38%, 23 компаратора Idealista).
Однако владение и занятие полностью неизвестны, cargas не раскрыты — это блокирующие факторы.
23 компаратора Idealista в MADRID; рыночная цена за м² = 2309 €; площадь 170 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7664203VK4776D0066AW
Texto original BOE
Diligencia de embargo ejecutada 281923418764Y, procedente de medida cautelar , por lo que se ejecutan las anotaciones C y E, prorrogadas. Cargas que afectan al bien: existe más información en imágenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta существенно ниже рыночных аналогов в Мадриде. Возможна значительная скидка, но аукцион уже завершён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в Juzgado R28860. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad Madrid.
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