Subasta BOE de vivienda en Madrid: Avenida la Gavia 33 -1
Madrid · vivienda · 23 m²
VPO-гараж, проданный как vivienda, с защитным периодом и правом выкупа — слишком много юридических рисков при крошечной стоимости., рынок ≈ 59k€
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Пропустить — VPO + спорный тип актива
Лот описан как vivienda, но все данные указывают на VPO-гараж или кладовку (23 m², catastro 'Almacen-Estacionamiento', упоминание 'plaza de garaje' в описании).
Цена 6073 EUR выглядит привлекательно, но VPO-ограничения делают перепродажу крайне затруднительной, а наличное право retracto означает, что третья сторона может выкупить актив у вас после adjudicación.
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Idealista · MADRID; 5 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 8193511VK4689C0081MY
Texto original BOE
Hay derecho de retracto CALIFICADA DEFINITIVAMENTE DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA. En virtud del expediente 10-CV-00063.2/2005, según cédula expedida el día 8 de noviembre de 2007 El plazo de protección de la plaza de garaje no vinculada es de 20 años contados desde su fecha de calificación definitiva
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Pública, Derecho de compra preferencial (retracto), Гараж/кладовка под видом vivienda. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 579 €/м² (5 comps, Idealista · MADRID).
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