Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Bargas: Cl Vicente Aleixandre 20 1

Bargas · vivienda

Кадастр указывает на «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar» — это не готовое жильё, а неосвоенный участок с инженерными сетями; квартира на бумаге, но по факту объект, скорее всего, не существует.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001863

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — не жилой фонд, ассоциированные земельные работы

Объект формально числится как квартира на 1-м этаже, но кадастр классифицирует участок как «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar» — незастроенный участок.

Это критическое несоответствие: квартира может физически не существовать или быть незаконченной.

Площадь, состояние, статус занятости и обременения — всё неизвестно.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Физическое существование квартиры
Кадастр указывает «suelos sin edificar» — может не быть построенного объекта на участке
Площадь квартиры в м²
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado
Полный перечень обременений
Cargas от Hacienda Pública могут перейти покупателю и превысить цену покупки

valor subasta (не рыночная цена); кадастровое назначение — незастроенный участок

Riesgos visibles antes de pujar

Существование квартиры не подтверждено
Кадастр классифицирует объект как «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar» — незастроенный участок. Указание адреса квартиры (1-й этаж) не совпадает с кадастровым статусом. Объект может физически не существовать или быть не
Cargas desconocidas
Описание содержит отсылку к аннотациям «C, E» в пользу Hacienda Pública, но cargas_text и cargas_amount_eur — null. Реальные обременения могут превышать valor subasta.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли объект или занят. Поскольку сам объект может не существовать, владение после покупки непредсказуемо.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади в м², нет компараторов, нет подтверждённого жилого назначения. Tasación 44 753 € — ориентир суда, не рынок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить физическое существование объекта
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bargas
P1
Запросить Certificación de Cargas y Gravámenes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SE EJECUTAN LAS ANOTACIONES LETRAS & 8220 C,E& 8221 A FAVOR DE LA HACIENDA PÚBLICA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoBARGASVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Существование квартиры не подтверждено, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить физическое существование объекта. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.