Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Arganda: Cl Alonso Quijano 3 2 04 D

Arganda · vivienda · 89 m²

Судебный аукцион уже завершён (days_until_end = -91), владение и обременения неизвестны — необходима проверка актуальности лота.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001884

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 89 м² в Арганда, суд. аукцион завершён

Лот представляет собой квартиру 89 м² в Арганда-де-Мадрид (1982 г.) с крайне низким valor_subasta 29 805 € при рыночной оценке ~217 000 € (25 компараторов Idealista).

Однако аукцион завершён 91 день назад — статус adjudicación неизвестен.

Владение и обременения не раскрыты.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
89 м² в Арганда с 1982 г. — ремонт может стоить 25 000–45 000 €, что меняет экономику
Содержание обременений (cargas)
Los cargos anteriores se transfieren al comprador y pueden ascender a una cantidad significativa
Статус аукциона (завершён/повторный)
Аукцион истёк 91 день назад — неясно, adjudicado ли лот или будет повторно выставлен

25 компараторов Idealista в Арганда-де-Мадрид, медиана €/м² ≈ 2 439; поверхность 89 м² из данных лота; valor_subasta = tasación = 29 805 € (ratio 1.0)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Аукцион истёк 91 день назад (02.03.2026). Подача ставок невозможна. Необходимо проверить, был ли лот adjudicado или выставлен повторно.
Ocupación no confirmada
Владение (occupation) не указано в данных лота. Невозможно определить, свободна ли квартира, занята ли бывшим владельцем или третьими лицами.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Prior charges (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.
Неправдоподобно низкий valor
Valor_subasta (29 805 €) составляет всего ~14% от рыночной оценки (217 084 €). При ratio valor/tasación = 1.0 это означает, что суд установил цену на уровне официальной оценки — крайне низкой. Возможна ошибка в данных или скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Arganda
P1
Связаться с Juzgado R28860 для получения expediente
P1
Организовать осмотр квартиры (CL Alonso Quijano 3, 2-04 D, Arganda)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la diligencia de embargo nº 282423259009L, anotado con letra A el 09/04/2024.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridARGANDAVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка основана на 25 компараторах Idealista для Арганда. Значительный разрыв с valor_subasta вызван крайне низкой судебной оценкой — необходимо подтвердить, что лот реален и не содержит скрытых дефектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Arganda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.