Subasta BOE de vivienda en Torremolinos: Cl Cantarranas 3 1 Bj a
Torremolinos · vivienda · 98 m²
Аукцион уже завершён 21 дней назад; при явном дисконте к рынку блокирующие неизвестные по владению и occupación делают ставку невозможной без проверки.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить — Торремолинос, 98 м², суд. аукцион завершён
Квартира 98 м² в Торремолиносе выставлена на судебный аукцион с valor ~147k при медиане рынка ~283k (23 компарабла Idealista).
Теоретический дисконт ~48% выглядит привлекательно, но аукцион уже завершён 21 день назад — необходимо сначала уточнить, доступен ли лот.
Ключевые блокираторы: occupación и владение полностью неизвестны, cargas (ипотека + несколько embargos) не расшифрованы, здание 1983 г. требует оценки состояния.
23 Idealista comps in Torremolinos (idealista_cell); marketPricePerM2 = 2890 €/m² × 98 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4322207UF6542S0001LF
Texto original BOE
Carga 1) Hipoteca inscripción 7º. Según contestación de la entidad acreedora de fecha 24/04/2025 la cantidad pendiente a esa fecha es de 3.878,44 euros sin perjuicio de los intereses y/o costas que puedan devengarse y que correrán a cargo del adjudicatario. Carga 2) Anotación de embargo letra G. Caducada, pendiente sólo de cancelación registral. Se ejecuta simultáneamente la anotación de embargo letra H prorrogada por la letra K y anotación letra J prorrogada por la letra L.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta вдвое ниже медианы рынка по компараблам Idealista — но это судебная оценка, не рыночная цена; без проверки владения скидка может оказаться иллюзией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.