Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Nerja: Cl el Barrio 46 2 B

Nerja · vivienda

Подтверждённое проживание матери должницы делает получение владения крайне сложным и рискованным, аукцион уже завершён.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2986001229

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — мать должницы проживает в квартире

В квартире по адресу CL El Barrio 46, 2B в Нерхе проживает мать должницы — это подтверждено актом осмотра от 20.11.2024.

Получение владения после покупки потребует судебного выселения, которое может занять 1–3+ года.

Рыночная стоимость объекта неизвестна: площадь, состояние и сравнительные аналоги не предоставлены.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área y estado del apartamento
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y compararlo con el mercado.
Правовой статус матери должницы
Определяет сложность и длительность получения владения после покупки.
Наличие и объём cargas
Las acumulaciones anteriores pasan al comprador y aumentan el valor real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Согласно акту осмотра от 20.11.2024, в квартире проживает мать должницы. Выселение может занять 1–3+ года и потребовать судебных расходов. Депозит несёт высокий риск до подтверждения порядка освобождения.
Ocupación no confirmada
Неясно, является ли мать должницы арендатором, пользователем или имеет иное право. vivienda_habitual не указана, но мать может претендовать на защиту.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, года постройки, состояния и рыночных аналогов. Невозможно определить, является ли valor (82 135 €) дисконтом или завышением.
No se ha podido visitar el inmueble
Проживающая мать должницы вряд ли допустит осмотр. Состояние квартиры неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона (days_until_end = -49)
P0
Запросить expediente у Juzgado R29860
P1
Консультация с юристом по выселению в Нерхе
P1
Получить сравнимые продажи Idealista для Нерха
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecutan conjuntamente la diligencia 292223331276D anotada en el Registro en la letra G y la diligencia 292323555036G anotada en el Registro en la nota H. Según la diligencia de visita realizad con fechal 20-11-24, se encuentra viviendo la madre de la deudora.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaNERJAVIVIENDA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона (days_until_end = -49). Запросить expediente у Juzgado R29860.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.