Subasta BOE de vivienda en oviedo: Cl Mieres 20 , 1º a
oviedo · vivienda · 109 m²
Ипотечный долг ABANCA (139 163 €) + приоритетная нагрузка, переживающая торги, делает невозможной любую разумную ставку — лот токсичен для покупателя.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — ипотека ABANCA 139k превышает все расчёты
Лот на Mieres 20, 1º A (Oviedo, 109 м², 2005 г.) выглядит заманчиво: valor subasta 71k при рынке ≈ 135k (30 компараторов Idealista, 1241 €/м²).
Однако приоритетная ипотека ABANCA (инскрипсьон 8ª, остаток 139 163 € на 19/06/2025) ПЕРЕЖИВАЕТ торги и переходит на покупателя.
Совокупная стоимость даже при ставке 1 € = 139 164 €, что уже превышает рыночную середину.
30 Idealista comps in OVIEDO, median 1241 €/m²; Catastro surface 109 m²; valor de referencia catastro 185 533 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8042902TP6084S0019WX
Texto original BOE
LA SUBASTA SE PRODUCE EN EJECUCIÓN DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA E , DE 9/08/2023. CARGAS ANOTADAS CON ANTERIORIDAD AL EMBARGO QUE SE EJECUTA Y, EN CONSECUENCIA, DEBERÁN SER ASUMIDAS POR EL ADJUDICATARIO: - Hipoteca inscripción 8ª actualmente a favor de ABANCA C.B. SA. Con fecha 19/06/2025 la entidad financiera comunica un saldo pendiente de 139.163,41 , a lo que habrá que añadir, en su caso, los intereses y costas que puedan devengarse. Esta carga afecta a los cuatro bienes incluidos en el lote. - Anotaciones preventivas de Embargo letras B y C , a favor de la Hacienda Pública. Las deudas que motivaron estas anotaciones se encuentran canceladas por ingreso. VALORACIÓN: 185.533,25 (valor de referencia a 3/02/2025).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Медиана рынка ≈ 1241 €/м² для 109 м² ≈ 135k. valor (71k) на 47% ниже рынка, но эта «скидка» обманчива из-за ипотечной кабалы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
NO LO APUESTO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.