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Subasta BOE de vivienda en Arucas: Cl Raimundo Afonso Suárez 68 a 0 1

Arucas · vivienda · 292 m²

Аукцион окончен, владение и занятость неизвестны — текущий лот мониторить на повторное выставление, но не делать ставок сейчас.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R3586001094

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: аукцион уже завершён, владение неизвестно

Аукцион по жилому объекту 292 м² в Arucas уже завершён (98 дней назад).

Теоретический дисконт к рынку существенный — валор €125,695 vs. ~€310,000 по 62 аналогам (около 60% ниже).

Однако занятость и владение неизвестны, cargas не раскрыты, и физическое состояние объекта не подтверждено.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Ocupación desconocida — ключевой фактор стоимости и сроков. Окупас могут заблокировать владение на годы.
Состав и объём cargas
Ипотека Santander с остатком €162,573 — какие cargas anteriores переходят покупателю?
Физическое состояние и layout
292 м², 0 комнат — возможно незавершённая постройка или коммерческое использование.

62 comparables (Idealista, Idealista-rent) in muni Arucas; marketPricePerM2 €1,063 × 292 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании прямо указано «Se desconoce el estado de ocupación». Невозможно оценить стоимость и сроки получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Неясно, какие anteriores cargas (ипотека Santander, otros) переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -98. Текущий аукцион закрыт. Если лот будет выставлен повторно, условия могут измениться (новый валор, новая дата).
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о визитабильности, количестве комнат/ванн, состоянии. 292 м² при годе постройки 2008 — возможно, незавершённый объект или multi-unit.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Мониторить BOE на повторное выставление
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Arucas
P1
Проверить Catastro по ref 7475102DS4077N0002II
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Hipoteca, inscripción 3, modificada por las inscripciones 4 y 5, a favor del BANCO DE SANTANDER SA, en garantía de un préstamo con un saldo pendiente de 162.572,90 euros, según certificado de la entidad de 17 de julio de 2025. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes . Se ejecuta la diligencia de embargo 352123302748A (anotación Letra B de fecha 22/04/2021 prorrogada por la letra D de fecha 05/02/2021)S Se desconoce el estado de ocupación del inmueble.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущий валор составляет около 40% от рыночной стоимости аналогов — значительный теоретический дисконт, но аукцион уже завершён.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Мониторить BOE на повторное выставление.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.