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Subasta BOE de vivienda en Vallehermoso: Pj Cabezo la Viña 27

Vallehermoso · vivienda · 179 m²

Аукцион завершён 119 дней назад, владение и занятость неизвестны, данных для ставки недостаточно.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R3886001060

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, высокие неизвестные

Аукцион завершён 2 февраля 2026 г. — ставки невозможны.

Если лот будет повторно выставлен, основная проблема — полное отсутствие данных о занятости и владении (occupation/ownership UNKNOWN).

Valor subasta 122 469 € выглядит значительно ниже рыночной оценки (~292 710 € по Idealista на уровне муниципалитета), но 99 компараторов без деталей — точность оценки ограничена.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущий статус лота
Аукцион завершён. Неизвестно, был ли лот продан, или будет повторно выставлен.
Занятость и владение
UNKNOWN. Если занято, затраты на получение владения могут превысить выгоду.
Año de construcción y condiciones
Неизвестно, требуется ли капитальный ремонт. Для 179 м² расходы на ремонт могут составить 15 000–40 000 €.

99 источников Idealista/Idealista-rent на уровне муниципалитета VALLEHERMOSO; marketPricePerM2 = 1 635 €/м² × 179 м² ≈ 292 710 €; valor subasta = 122 469 € (нижняя граница диапазона, заданная судом)

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершился 2 февраля 2026 г. (119 дней назад). Текущие ставки невозможны. Если лот появится повторно, потребуется новый анализ.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободно ли жильё, занято ли владельцем или третьими лицами. Критический фактор для судебного аукциона.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. В описании сказано «No hay cargas previas», но это не подтверждено сертификатом Регистра. Без полной certificación de cargas невозможно исключить предшествующие обременения.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед ставкой. Для судебного аукциона визит часто невозможен — это существенный риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Связаться с Juzgado (diligencia 382123316382)
P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la diligencia 382123316382, anotada con letra A de 15/12/2021 y prorrogada por letra B de 25-06-2025. No hay cargas previas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.